受計(jì)算機(jī)、網(wǎng)絡(luò)通信、多媒體的快速發(fā)展影響，社會的前進(jìn)與人們的生產(chǎn)生活都有了史無前例的改觀，世界已經(jīng)全面步入了全球信息化時代。信息技術(shù)，特別是Web技術(shù)使得各種行業(yè)的生產(chǎn)、運(yùn)營、交往模式產(chǎn)生了史無前例的巨大改變。現(xiàn)今的房地產(chǎn)行業(yè)中這種改變最為顯著，因?yàn)樵谄淙粘Ｋ龅膹V告?zhèn)鞑ゼ盃I銷管理中這種信息管理平臺顯得尤為重要。相對于如今的信息化，舊式的宣傳模式、管理模式難免受到時間、地區(qū)的束縛，以致于此行業(yè)不能很好的發(fā)展，但是現(xiàn)在以web為基礎(chǔ)的房地產(chǎn)信息管理平臺，突破了舊式地域和信息溝通的束縛，不僅在工作效率上有了很大的提高，而且在營銷耗資上大大減少，從而使房地產(chǎn)行業(yè)在營銷管理上做的井井有條。

　　二十一世紀(jì)對人類社會的最大沖擊來自網(wǎng)絡(luò)的出現(xiàn)和發(fā)展，網(wǎng)絡(luò)技術(shù)逐漸滲入社會生活的各個層面，影響著人們生活的各個方面，向傳統(tǒng)的信息媒介與信息交流模式發(fā)出了挑戰(zhàn)，正改變傳統(tǒng)的生產(chǎn)與生活方式。將WEB與房地產(chǎn)的銷售管理結(jié)合起來是一個新的創(chuàng)意，并且有理由相信兩者將會產(chǎn)生令人欣喜的火花。隨著計(jì)算機(jī)技術(shù)的發(fā)展及PC機(jī)的日益普及，建設(shè)一個基于WEB的房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)已成為大勢所趨，基于WEB的房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)也將逐漸成為房地產(chǎn)商、中介、個人等在房產(chǎn)交易過程中的好幫手。該系統(tǒng)在人力和物力兩方面都具有很大的優(yōu)勢。以Web為基礎(chǔ)的房地產(chǎn)信息管理平臺突破了時空的束縛，使客戶在查找房產(chǎn)信息上更為便利，大大擴(kuò)大了廣告宣傳范圍，減少信息交流成本。

　　現(xiàn)如今房地產(chǎn)信息管理平臺增強(qiáng)了中國房地產(chǎn)企業(yè)對房地產(chǎn)營銷的管制，使整體管理能力得以提升，為中國的房地產(chǎn)迅速崛起奠定了基礎(chǔ)。開辟的房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)施行把客戶信息當(dāng)作公司的戰(zhàn)略資源方針，創(chuàng)建客戶就是上帝的管理觀念，將房地產(chǎn)營銷進(jìn)程更加規(guī)范化、信息化等，這些對于房地產(chǎn)行業(yè)都有著的重大的意義。

　　以web為基礎(chǔ)的房地產(chǎn)信息管理平臺在房地產(chǎn)的營銷經(jīng)管上的功能十分強(qiáng)大。功能模塊里面既包含了全部的營銷管理業(yè)務(wù)，又可以提供網(wǎng)上查找，異域買房等網(wǎng)上服務(wù)，而且也使房地產(chǎn)企業(yè)更有力度的掌控客戶的基本信息，網(wǎng)絡(luò)平臺上的雙利使房地產(chǎn)的發(fā)展更為迅猛。除了以上所述的雙利，房地產(chǎn)營銷管理中的營銷系統(tǒng)是重要的組成部件，沒有了營銷系統(tǒng)，房地產(chǎn)的銷售會陷入一大困境，也增加了用戶買房用房的麻煩，創(chuàng)建并完善的營銷系統(tǒng)也會使房地產(chǎn)的營銷及管理工作的效率、精確性得到很大的提高。

　　房地產(chǎn)公司的隱藏客戶遠(yuǎn)比現(xiàn)有客戶更具有開發(fā)價值，隱藏客戶的信息對于房地產(chǎn)企業(yè)來說也是相當(dāng)重要的。精密劃分房地產(chǎn)的隱藏客戶群，迅速獲取所有客戶特別是那些隱藏客戶即還沒有買房的人的需要，只有這樣才能把市場的動態(tài)走向牢牢地把握在手中，然后企業(yè)的中心競爭能力才能夠得到有效的提高。另外，隨著房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)的開辟，信息技術(shù)業(yè)得以在房地產(chǎn)營銷經(jīng)管中應(yīng)用與取得進(jìn)展。

　　現(xiàn)行房地產(chǎn)信息的特點(diǎn)

　　房地產(chǎn)信息是房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)中最基本的內(nèi)容，同時也是房地產(chǎn)信息系統(tǒng)管理的核心內(nèi)容，系統(tǒng)服務(wù)的最根本的信息對象是房地產(chǎn)信息。作者在不斷到現(xiàn)實(shí)房產(chǎn)交易的流程中進(jìn)行分析研究，總結(jié)出了房地產(chǎn)信息的特點(diǎn)，具體如下：

　　1、媒體的多樣性。從房地產(chǎn)交易流程中可以發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)商家為了吸引關(guān)注量，在文本、海報、音頻、視頻等媒體介質(zhì)上傳播房地產(chǎn)信息。在宣傳方式上展示了傳播房地產(chǎn)信息的媒體具有多樣性的特點(diǎn)。所以，這也是房地產(chǎn)信息其中的一個特點(diǎn)。

　　2、時效性。如今在房地產(chǎn)交易流程中通常會涉及到產(chǎn)權(quán)問題、權(quán)屬問題以及權(quán)益轉(zhuǎn)交問題等等。所以房地產(chǎn)信息能夠在經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域開發(fā)出很大的潛力。并且只有在一定的時段內(nèi)這種經(jīng)濟(jì)價值才能夠徹底的體現(xiàn)出來，以獲取最多的經(jīng)濟(jì)效益。因此房地產(chǎn)信息的特點(diǎn)是時效性。所以，實(shí)時的信息在房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)中是必須的也是有價值的，具有實(shí)際價值的，也就要求系統(tǒng)具有實(shí)時性。

　　3、客觀性。房屋是房地產(chǎn)交易過程中的流通品，而且在交易流程中的房屋必須有真實(shí)的房產(chǎn)信息。只有這樣，房地產(chǎn)交易才能得以順利達(dá)成，從而也保障了雙方的合法權(quán)益。所以說房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)中的房產(chǎn)信息確認(rèn)環(huán)節(jié)保障了平臺信息的客觀真實(shí)。

　　4、共享性。對房地產(chǎn)相關(guān)信息要求必須具有實(shí)時共享性，為了使中介，員工，企業(yè)，個人等用戶可以及時的分享這些房地產(chǎn)信息，就要求信息準(zhǔn)確、及時地聯(lián)系了房地產(chǎn)交易流程。。對房地產(chǎn)相關(guān)信息的要求是與房地產(chǎn)交點(diǎn)相對應(yīng)的。

　　5、完整以及安全性。對信息管理系統(tǒng)提出安全性更高的要求的原因是房地產(chǎn)信息不只包括客戶基本信息、員工資料等敏感信息，還包括房源的銷售渠道，房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營戰(zhàn)略和經(jīng)營理念等商業(yè)機(jī)密。所以，房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)不只要保證信息的完整以及安全，還要有效防止并杜絕其他人為的原因而引起的信息丟失、泄露的事情發(fā)生。