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房地產(chǎn)一體化管理系統(tǒng)功能模塊介紹
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房地產(chǎn)管理系統(tǒng)主要針對(duì)商業(yè)街、專業(yè)市場(chǎng)、寫字樓、服務(wù)式公寓等多種形態(tài)的物業(yè)項(xiàng)目,支持跨地區(qū)、多項(xiàng)目、多業(yè)態(tài)的集中管理,以租賃業(yè)務(wù)為核心,貫穿房源管理、招商、、裝修入駐、市場(chǎng)推廣、運(yùn)營(yíng)、收費(fèi)、客戶服務(wù)等業(yè)務(wù)執(zhí)行過(guò)程,實(shí)現(xiàn)流程化管理,有效處理租戶、商業(yè)合作伙伴、中介代理以及物業(yè)經(jīng)營(yíng)人員之間的關(guān)系,實(shí)現(xiàn)各方良性互動(dòng),提高物業(yè)收益率和服務(wù)水平,保證物業(yè)持續(xù)增值。 模塊介紹: 1、存貨核算 存貨核算系統(tǒng)與倉(cāng)存管理、、銷售管理、生產(chǎn)管理等各系統(tǒng)是集成的,解決了傳統(tǒng)的復(fù)雜繁瑣的采購(gòu)入庫(kù)核算、銷售出庫(kù)收入成本核算問(wèn)題。結(jié)合采購(gòu)、入庫(kù)、銷售、出庫(kù)、倉(cāng)存等各種業(yè)務(wù)類型,按照會(huì)計(jì)規(guī)則,將大量的計(jì)算工作由計(jì)算機(jī)自動(dòng)計(jì)算、匯總,通過(guò)憑證模板設(shè)置對(duì)應(yīng)會(huì)計(jì)科目及取數(shù)來(lái)源,將各種單據(jù)生成對(duì)應(yīng)憑證并自動(dòng)傳遞到總帳系統(tǒng),及時(shí)核算各項(xiàng)業(yè)務(wù)活動(dòng),完成財(cái)務(wù)對(duì)業(yè)務(wù)的監(jiān)控。 2、動(dòng)態(tài)成本 地產(chǎn)行業(yè)具有與其它行業(yè)明顯不同的特殊性,工程項(xiàng)目的周期都很長(zhǎng),短則1~2年,長(zhǎng)則3~5年,甚至更長(zhǎng),如果采用事后核算的方式,則信息明顯滯后,計(jì)算出的資料的價(jià)值有限,更不具備控制的作用。所以需要根據(jù)工程的每一個(gè)項(xiàng)目的進(jìn)展情況,動(dòng)態(tài)的計(jì)算成本,以保證成本資料永遠(yuǎn)反映最新的工程進(jìn)展情況。 3、成本控制 由于可以隨時(shí)核算動(dòng)態(tài)成本,這樣我們隨時(shí)可以將動(dòng)態(tài)成本與進(jìn)行對(duì)比,如果發(fā)生差異,我們可以采用相應(yīng)的措施。例如前期開發(fā)費(fèi)的動(dòng)態(tài)成本超出目標(biāo)成本,則可以適當(dāng)降低配套設(shè)施費(fèi) 4、系統(tǒng)預(yù)警 在系統(tǒng)中我們?cè)O(shè)置了一些人性化的功能,系統(tǒng)對(duì)一些關(guān)鍵及重要功能的執(zhí)行情況。 5、總賬系統(tǒng) 與其它業(yè)務(wù)系統(tǒng)無(wú)縫聯(lián)結(jié),以資金流為核心反映企業(yè)的全面管理過(guò)程。主要包括憑證管理、賬簿管理、多核算報(bào)表和往來(lái)管理等。 6、報(bào)表系統(tǒng) 通過(guò)應(yīng)用這一系統(tǒng),能夠輕松管理企業(yè)的眾多賬戶,靈活實(shí)現(xiàn)資金結(jié)算、利息計(jì)算、資金分析等功能。 7、固定資產(chǎn) 處理固定資產(chǎn)的賬務(wù)核算,計(jì)提折舊及設(shè)備管理。靈活的自定義功能,強(qiáng)大的查詢功能.能自動(dòng)生成有關(guān)憑證,自動(dòng)計(jì)提折舊,利用本系統(tǒng)的數(shù)據(jù)生成有關(guān)決策用報(bào)表。 8、應(yīng)付款管理 本系統(tǒng)能對(duì)企業(yè)的應(yīng)付賬款(包括應(yīng)付賬款,其它應(yīng)付款,應(yīng)付票據(jù))進(jìn)行全面的核算、管理、分析、預(yù)測(cè)、決策。 9、應(yīng)收款系統(tǒng)
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