房地產(chǎn)管理系統(tǒng)的需求分析、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和指標(biāo)體系，是由熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的專業(yè)人員完成或指導(dǎo)完成的。國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)中遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，是本系統(tǒng)的首家用戶。因此我們有理由說(shuō)，本系統(tǒng)是一套專門(mén)適用于房地產(chǎn)行業(yè)的樓盤(pán)套型圖文信息檢索系統(tǒng)和套型分析輔助決策系統(tǒng)。使用本系統(tǒng)無(wú)疑能夠提升房地產(chǎn)企業(yè)的市場(chǎng)策劃能力與套型設(shè)計(jì)水平，進(jìn)而提升企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

　　一、PHP技術(shù)簡(jiǎn)介

　　PHP(HypertextPreprocessor)，漢語(yǔ)里稱為超文本預(yù)處理器，它的本質(zhì)是一種網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)的語(yǔ)言，由于它具有很多優(yōu)勢(shì)，比如能夠不受區(qū)域的限制，能高速更新而且能夠很好的處理數(shù)據(jù)交換。另外它還可以完全保證使用者的信息安全，而且能夠免費(fèi)使用。因此目前它被大量的網(wǎng)絡(luò)使用者用于網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃的語(yǔ)法軟件。

　　除此之外，PHP使用過(guò)程中也有很多優(yōu)勢(shì)：對(duì)于一般的使用者來(lái)說(shuō)PHP的語(yǔ)言形式是比較容易理解和使用的，運(yùn)行速率也比較快速，拓展性能和代碼開(kāi)源也比其他軟件好，全部的數(shù)據(jù)庫(kù)都適用，可以跨越網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)的限制等。以上優(yōu)點(diǎn)吸引著使用者選用PHP軟件來(lái)開(kāi)展語(yǔ)言體系，同時(shí)也是PHP能夠快速擴(kuò)展使用廣泛的重要因素。

　　1、PHP的功能概述

　　《基于Linux平臺(tái)的觸屏式EPOS系統(tǒng)的研究和設(shè)計(jì)》一文中，作者對(duì)PHP做了講解，對(duì)于PHP的優(yōu)點(diǎn)給予了肯定。借助PHP在拓展性能和代碼開(kāi)源上的優(yōu)勢(shì)，現(xiàn)在很多的企業(yè)或個(gè)體使用人發(fā)掘了一些十分具有特殊性的PHP性能模式。PHP能夠借助這些特殊的模式來(lái)完成經(jīng)常使用的一些性能，最容易的比如:文字的書(shū)寫(xiě)檢驗(yàn)，資料格式的轉(zhuǎn)變，計(jì)算日歷日期，一些文字圖片的簡(jiǎn)單處置，密碼服務(wù)，郵箱服務(wù)等，并且具有很強(qiáng)的服務(wù)器資料處置性能

　　總的來(lái)說(shuō)，WEB所有的功能PHP都可以完成，同時(shí)PHP可以使用開(kāi)源的模塊，這就導(dǎo)致PHP開(kāi)發(fā)難度較WEB大大減小。

　　2、數(shù)據(jù)庫(kù)永久連接

　　PHP有個(gè)別的開(kāi)發(fā)軟件不具備的功能就是永久的數(shù)據(jù)庫(kù)的連接。永久的數(shù)據(jù)庫(kù)連接的意思是當(dāng)你在運(yùn)行頁(yè)面的同時(shí)無(wú)需結(jié)束正在進(jìn)行的信息傳輸連接。這個(gè)功能運(yùn)行的程序一般是PHP軟件能夠在接收到數(shù)據(jù)庫(kù)永久連接的申請(qǐng)的時(shí)候自動(dòng)檢驗(yàn)軟件中有沒(méi)有一樣的連接。若檢測(cè)到有一樣的這個(gè)連接就會(huì)被運(yùn)用，若沒(méi)有軟件會(huì)自動(dòng)重新建成新的數(shù)據(jù)庫(kù)連接。數(shù)據(jù)庫(kù)連接相同是指使用者的姓名，密碼一樣，數(shù)據(jù)庫(kù)使用主機(jī)的相同。這樣的連接方式極大的加速了PHP軟件的查找效率。

　　但是這樣的連接方式也存在著性能缺陷，永久的數(shù)據(jù)庫(kù)連接無(wú)法做到使用者對(duì)話，同時(shí)也無(wú)法做到有效率的組織規(guī)劃。這個(gè)性能缺陷是非永久連接和永久連接都無(wú)法做到的。

　　二、后臺(tái)數(shù)據(jù)庫(kù)MYSQL

　　在數(shù)據(jù)庫(kù)中的信息資料一般的存在方式是有組織結(jié)構(gòu)的二維表，這樣的方式可以幫助簡(jiǎn)化日常的查找使用，增添刪減信息的使用過(guò)程。平時(shí)生產(chǎn)工作過(guò)程中，我們都會(huì)使用數(shù)據(jù)庫(kù)來(lái)記錄下存儲(chǔ)信息資料，例如：產(chǎn)品的數(shù)量級(jí)對(duì)應(yīng)價(jià)位;企業(yè)人員的具體通訊地址等等。

　　將這些信息資料收集起來(lái)并依照特定的層次結(jié)構(gòu)錄入數(shù)據(jù)庫(kù)便組成了一個(gè)完整的數(shù)據(jù)庫(kù)。文中講到的數(shù)據(jù)庫(kù)專指的電腦程序，修改程序就能夠幫助使用者完成修改數(shù)據(jù)庫(kù)中的信息資料，管理信息資料等一系列操作。

　　AdabasD、DBA、dBase、dbm、filePro、Informix、InterBase、mSQL、MySQL、MicrosoftSQLServer、Solid、Sybase、ODBC、oracle、oracle、PostgreSQL等通常是我們經(jīng)常所使用的數(shù)據(jù)庫(kù)的應(yīng)用體系。由于每個(gè)數(shù)據(jù)庫(kù)應(yīng)用體系都有自己的特殊之處，在這里不能一一講解。本文主要講解的是本研究體系所用的MYSQL數(shù)據(jù)庫(kù)應(yīng)用體系。

　　之所以選用MYSQL系統(tǒng)，是因?yàn)榇讼到y(tǒng)較其他系統(tǒng)而言有很多優(yōu)勢(shì):能夠容納多個(gè)使用者同時(shí)使用，運(yùn)行線程多，速率快，無(wú)須繳費(fèi)使用，占用空間較少，最重要的是能夠跨越不同的平臺(tái)使用開(kāi)放源代碼。

　　這些優(yōu)勢(shì)使得因此MYSQL從剛開(kāi)始出現(xiàn)到目前的大規(guī)模使用，僅僅用了幾年。

　　目前的PHP軟件系統(tǒng)幾本完全使用的是MYSQL應(yīng)用體系,而其余的用于編排語(yǔ)言的的體系有很多也在使用MYSQL數(shù)據(jù)庫(kù)?？偟膩?lái)說(shuō)，MYSQL數(shù)據(jù)庫(kù)的優(yōu)勢(shì)使得它沒(méi)有迅速的被其他軟件系統(tǒng)代替的重要原因，所以本研究系統(tǒng)也會(huì)使用MYSQL數(shù)據(jù)系統(tǒng)。