房地產(chǎn)一體化信息管理系統(tǒng)(簡(jiǎn)稱RTax)，這是一個(gè)由各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)政府部門(mén)一起，依據(jù)國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)管理的相關(guān)規(guī)程，結(jié)合房地產(chǎn)管理業(yè)務(wù)的工作實(shí)際開(kāi)發(fā)的。產(chǎn)品基于J2EE平臺(tái)，采用BS結(jié)構(gòu)。RTax主要是作為我國(guó)地方土地局稅收征管系統(tǒng)的輔助系統(tǒng)，針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)稅款征收進(jìn)行管理和監(jiān)督，切實(shí)落實(shí)以票控稅、先稅后證制度，杜絕房地產(chǎn)管理漏洞。

　　一.系統(tǒng)構(gòu)建目標(biāo)

　　房地產(chǎn)權(quán)屬管理綜合系統(tǒng)通過(guò)集成的信息網(wǎng)絡(luò)，將房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門(mén)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房者以及其他分屬部門(mén)等信息使用單位集成在一個(gè)管理體系中，通過(guò)共享應(yīng)用平臺(tái)和基礎(chǔ)信息，使用房地產(chǎn)信息的統(tǒng)一管理和綜合利用，為市民提供更加方便的房地產(chǎn)信息服務(wù)，為政府科學(xué)決策提供技術(shù)支持。

　　通過(guò)本系統(tǒng)的實(shí)施，構(gòu)建一個(gè)先進(jìn)實(shí)用、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、可靠性高、擴(kuò)展性強(qiáng)、操作簡(jiǎn)單、維護(hù)方便的房地產(chǎn)信息應(yīng)用平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)整合資源、互通互聯(lián)、整合管理、整體聯(lián)動(dòng)、增值服務(wù)等目標(biāo)。

　　二.面向服務(wù)的應(yīng)用框架

　　1.系統(tǒng)設(shè)計(jì)基本原則

　　1).先進(jìn)性和實(shí)用性

　　既滿足當(dāng)前條件下房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警預(yù)報(bào)數(shù)據(jù)交流、上報(bào)、發(fā)布以及相關(guān)信息公示的需要，又采用當(dāng)前最先進(jìn)的技術(shù)方案(基于SOA的三層系統(tǒng)結(jié)構(gòu))、保證系統(tǒng)在一定時(shí)期內(nèi)不落后、不過(guò)時(shí)、可擴(kuò)展。

　　2).可靠性和穩(wěn)定性

　　由于系統(tǒng)最終面向各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和廣大消費(fèi)者使用，因此對(duì)系統(tǒng)的可靠性和穩(wěn)定性就提出了非常高的要求，必須利用先進(jìn)可靠的技術(shù)手段以保證系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行。

　　3).安全性和保密性

　　由于房地產(chǎn)數(shù)據(jù)涉及到每個(gè)企業(yè)的商業(yè)機(jī)密，所以必須保證數(shù)據(jù)的安全性和保密性。

　　4).維護(hù)性和管理性

　　良好的可管理能力和易于維護(hù)是保障計(jì)算機(jī)系統(tǒng)運(yùn)行的一個(gè)重要條件。因此在涉及時(shí)將充分考慮系統(tǒng)的可管理和維護(hù)性。

　　2系統(tǒng)設(shè)計(jì)高級(jí)原則

　　1)整合與一體化

　　通過(guò)整合集中現(xiàn)有資源、加強(qiáng)信息互動(dòng)，實(shí)現(xiàn)管理、數(shù)據(jù)、服務(wù)、技術(shù)、業(yè)務(wù)的一體化，而且通過(guò)采用先進(jìn)的技術(shù)架構(gòu)能夠?qū)ξ磥?lái)的需求在當(dāng)前的平臺(tái)上隨需應(yīng)變。

　　2)分布式服務(wù)

　　分布式服務(wù)與整合并不矛盾，而是在整合的統(tǒng)一要求下，根據(jù)服務(wù)對(duì)象的不同，如本單位、開(kāi)發(fā)商、稅務(wù)、公檢法等;服務(wù)方式的不同，如局域網(wǎng)、互聯(lián)網(wǎng)、撥號(hào)等;風(fēng)險(xiǎn)的不同，如：內(nèi)部工作人員、外部使用人員、外部察看人員等;應(yīng)用的不同，如交易與權(quán)屬管理、OA、GIS、數(shù)字化檔案、信息發(fā)布等，充分利用現(xiàn)有資源(多臺(tái)服務(wù)器)，合理分配應(yīng)用，達(dá)到提高效率、降低風(fēng)險(xiǎn)的目的。

　　3.技術(shù)路線

　　由于.ET路線主要針對(duì)大型應(yīng)用，特別是基于電子商務(wù)和電子政務(wù)的應(yīng)用產(chǎn)品，在跨平臺(tái)、跨數(shù)據(jù)庫(kù)等開(kāi)放性方面，都有優(yōu)越的表現(xiàn)，這一點(diǎn)對(duì)貴部門(mén)存在的多種不同操作系統(tǒng)、數(shù)據(jù)庫(kù)進(jìn)行綜合管理和利用有尤為重要的意義。

　　此外，在整個(gè)設(shè)計(jì)過(guò)程中，我們都遵循了面向?qū)ο?ObjectOrieted)技術(shù)原則，組件式(CompoetBased)開(kāi)發(fā)，注重產(chǎn)品的技術(shù)架構(gòu)(TechicalIfrastructure)的建立，從而能夠有效地支持產(chǎn)品的進(jìn)一步發(fā)展及與第三方應(yīng)用集成能力。

　　4.技術(shù)原理

　　利用.ET技術(shù)實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)邏輯，完成業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)的自動(dòng)查驗(yàn)，并通過(guò)XML與前臺(tái)進(jìn)行數(shù)據(jù)傳遞，而前臺(tái)應(yīng)用只負(fù)責(zé)界面的組織和顯示。同時(shí)利用多個(gè)Web服務(wù)器可以實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)負(fù)載平衡、服務(wù)傳遞和安全隔離。

　　5.系統(tǒng)體系架構(gòu)

　　1)系統(tǒng)采用SOA(面向服務(wù))的體系架構(gòu)

　　完全基于SOA開(kāi)發(fā)的。通過(guò)應(yīng)用SOA，我們使動(dòng)態(tài)的服務(wù)替代了靜態(tài)的組件，系統(tǒng)不再像傳統(tǒng)的組件開(kāi)發(fā)那樣只提供簡(jiǎn)單、粗糙、編程級(jí)的組件，如打印、菜單、標(biāo)簽等，而且提供了完全適用于房地產(chǎn)管理的服務(wù)的各類服務(wù)接口，如：產(chǎn)權(quán)登記受理、限制登記信息(如抵押、查封等)受理、合同備案、房屋預(yù)售和樓盤(pán)表查詢、GIS圖像形成、電子檔案圖像查詢等，甚至可以包括外單位的各類服務(wù)，如：稅務(wù)征收與查詢服務(wù)、銀行抵押與按揭辦理服務(wù)等，這些服務(wù)可以獨(dú)立在不同平臺(tái)、不同的服務(wù)器上，但通過(guò)SOA，我們可以在統(tǒng)一界面下無(wú)縫整合所有這些應(yīng)用，而且在部分服務(wù)出現(xiàn)故障的情況下，任然能夠保證其他服務(wù)的正常使用。因此我們的系統(tǒng)在SOA結(jié)構(gòu)下，實(shí)現(xiàn)了應(yīng)用邏輯層和表現(xiàn)層的分離，使服務(wù)呈現(xiàn)(Exposure)和響應(yīng)(Reflectio)替代了傳統(tǒng)的系統(tǒng)集成，因此我們的系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)了平臺(tái)無(wú)關(guān)性，能夠?qū)^(guò)去的系統(tǒng)、數(shù)據(jù)和未來(lái)不斷變化產(chǎn)生的新的應(yīng)用、服務(wù)對(duì)象、服務(wù)形式、數(shù)據(jù)提供充分的支持，也就能更好地保護(hù)您的投資。