隨著計算機(jī)技術(shù)的發(fā)展，我國的信息基礎(chǔ)設(shè)施和信息產(chǎn)業(yè)也在高速發(fā)展，各地的信息化建設(shè)隨之向更高的層次推進(jìn)。這些為物業(yè)信息化建設(shè)提供了良好的條件與可資借鑒的經(jīng)驗。加快物業(yè)信息化建設(shè)是適應(yīng)時代需要的正確選擇。近年來各個業(yè)主積極適應(yīng)中國特色的信息化建設(shè)成效比較明顯。信息基礎(chǔ)設(shè)施初具規(guī)模，自動化辦公等信息系統(tǒng)建設(shè)初見成效，后勤系統(tǒng)建設(shè)初步展開。但從整體上來看，目前物業(yè)的信息化建設(shè)還處于全面發(fā)展的起始階段，與形勢任務(wù)要求還有較大的差距。

　　經(jīng)過近幾年的發(fā)展信息系統(tǒng)從無到有，現(xiàn)在已經(jīng)涉及到員工管理業(yè)務(wù)的方方面面，就根據(jù)調(diào)研的結(jié)果來看，現(xiàn)在都是單機(jī)版，使用SQLServer或Access等數(shù)據(jù)庫，數(shù)據(jù)庫的數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)信息是物業(yè)信息的一個組成部分，物業(yè)管理業(yè)務(wù)是物管部門業(yè)務(wù)工作的一部分，需要有相應(yīng)的信息管理系統(tǒng)去存儲和管理。目前，物管中心部門使用Excel電子表格軟件對物業(yè)信息進(jìn)行管理。在使用過程中，這種方式暴露了諸多弊病，如對物業(yè)信息的管理操作復(fù)雜、數(shù)據(jù)信息分散、查找和統(tǒng)計不易等問題。為此，一個設(shè)計合理、功能靈活、可擴(kuò)展性好的物業(yè)管理系統(tǒng)對于園區(qū)物管管理部門是至關(guān)重要的。

　　一、基于BS的體系結(jié)構(gòu)

　　在BS體系結(jié)構(gòu)系統(tǒng)中，用戶通過瀏覽器向分布在網(wǎng)絡(luò)上的許多服務(wù)器發(fā)出請求，服務(wù)器對瀏覽器的請求進(jìn)行處理，將用戶所需信息返回到瀏覽器。BS結(jié)構(gòu)簡化了客戶機(jī)的工作，客戶機(jī)上只需配置少量的客戶端軟件。服務(wù)器將擔(dān)負(fù)更多的工作，對數(shù)據(jù)庫的訪問和應(yīng)用程序的執(zhí)行將在服務(wù)器上完成。瀏覽器發(fā)出請求，而其余如數(shù)據(jù)請求、加工、結(jié)果返回以及動態(tài)網(wǎng)頁生成等工作全部由WebServer完成。實際上BS體系結(jié)構(gòu)是把二層CS結(jié)構(gòu)的事務(wù)處理邏輯模塊從客戶機(jī)的任務(wù)中分離出來，由Web服務(wù)器單獨(dú)組成一層來負(fù)擔(dān)其任務(wù)，這樣客戶機(jī)的壓力減輕了，把負(fù)荷分配給了Web服務(wù)器。

　　這種結(jié)構(gòu)不僅把客戶機(jī)從沉重的負(fù)擔(dān)和不斷對其提高的性能的要求中解放出來，也把技術(shù)維護(hù)人員從繁重的維護(hù)升級工作中解脫出來。由于客戶機(jī)把事務(wù)處理邏輯部分分給了功能服務(wù)器，使客戶機(jī)一下子苗條了許多，不再負(fù)責(zé)處理復(fù)雜計算和數(shù)據(jù)訪問等關(guān)鍵事務(wù)，只負(fù)責(zé)顯示部分，所以維護(hù)人員不再為程序的維護(hù)工作奔波于每個客戶機(jī)之間，而把主要精力放在功能服務(wù)器上程序的更新工作。這種三層結(jié)構(gòu)在層與層之間相互獨(dú)立，任何一層的改變不會影響其它層的功能。

　　二、采用SQL存儲數(shù)據(jù)

　　SQL是StructuredQueryLanguage(結(jié)構(gòu)化查詢語言)的縮寫。SQL是專為數(shù)據(jù)庫而建立的操作命令集，是一種功能齊全的數(shù)據(jù)庫語言。在使用它時，只需要發(fā)出做什么的命令，怎么做是不用使用者考慮的。SQL功能強(qiáng)大、簡單易學(xué)、使用方便，已經(jīng)成為了數(shù)據(jù)庫操作的基礎(chǔ)，并且現(xiàn)在幾乎所有的數(shù)據(jù)庫均支持SQL。

　　SQL語言的組成：

　　1.一個SQL數(shù)據(jù)庫是表(Table)的集合，它由一個或多個SQL模式定義。

　　2.一個SQL表由行集構(gòu)成，一行是列的序列(集合)，每列與行對應(yīng)一個數(shù)據(jù)項。

　　3.一個表或者是一個基本表或者是一個視圖?；颈硎菍嶋H存儲在數(shù)據(jù)庫的表，而視圖是由若干基本表或其他視圖構(gòu)成的表的定義。

　　4.一個基本表可以跨一個或多個存儲文件，一個存儲文件也可存放一個或多個基本表。每個存儲文件與外部存儲上一個物理文件對應(yīng)。

　　5.用戶可以用SQL語句對視圖和基本表進(jìn)行查詢等操作。在用戶角度來看，視圖和基本表是一樣的，沒有區(qū)別，都是關(guān)系(表格)。

　　6.SQL用戶可以是應(yīng)用程序，也可以是終端用戶。SQL用戶也能作為獨(dú)立的用戶接口，供交互環(huán)境下的終端用戶使用。

　　綜上所述，采用BS結(jié)構(gòu)模式，使用JSP技術(shù)進(jìn)行頁面開發(fā)，SQL作為數(shù)據(jù)的存儲器，是目前較為成熟的技術(shù)。采用這樣的開發(fā)模式，利于系統(tǒng)的開發(fā)，以及后續(xù)的維護(hù)工作的進(jìn)行，更有利于系統(tǒng)功能的擴(kuò)展

　　三、該系統(tǒng)主要有以下特點(diǎn)：

　　1.采用分級的方式，對系統(tǒng)的用戶進(jìn)行劃分，這樣能減輕管理員的負(fù)擔(dān)，也能很好的對系統(tǒng)進(jìn)行管理，實現(xiàn)靈活的管理。

　　2.安全性高，對于員的注冊需要相應(yīng)管理員的授權(quán)才能對企業(yè)的信息進(jìn)行修改，修改的信息需要相關(guān)人員的認(rèn)證才能被使用。

　　3.實用性強(qiáng)，對于公司的企業(yè)物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一管理，可在線打印和修改相關(guān)信息，對于相關(guān)的到期物業(yè)進(jìn)行預(yù)警提醒，提前做好防范。

　　4.可操作性高，在客戶端的操作性要求不高，僅包括相關(guān)信息的錄入，查詢和修改

　　5.穩(wěn)定性好，采用MVC的設(shè)計模式，采用三層軟件設(shè)計架構(gòu)后，軟件系統(tǒng)在可擴(kuò)展性和可復(fù)用性方面得到極大提高，在資源分配策略設(shè)計合理運(yùn)用的同時，軟件的性能指標(biāo)得到提升，系統(tǒng)的安全性也得到改善。