房地產(chǎn)行業(yè)的迅速發(fā)展，并作為中國的經(jīng)濟支柱，使得房產(chǎn)中介迅猛擴張，中介不受門檻的限制，一般人又認(rèn)為中介很會賺錢，從而有不少人轉(zhuǎn)行去做中介。房產(chǎn)中介公司壯大了，科技也在不斷發(fā)展，為此，房產(chǎn)中介軟件也就應(yīng)運而生了，從而徹底改變了房產(chǎn)中介人員的工作模式。市面上流通的房產(chǎn)軟件有很多，比如房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)，梵訊，房管家，房友等等，功能設(shè)計水平也都參差不齊，這讓房產(chǎn)中介公司挑花了眼?，F(xiàn)在就來看看這些房管軟件的對比。1、房友房友是國內(nèi)第一家做房產(chǎn)中介管理軟件的，目前已經(jīng)是一個老品牌了，市場占有率比較大，但是由于不再注重軟件服務(wù)的開發(fā)，已經(jīng)有很長的時間沒有更新升級了。因為它時間太長，而隨著時代的發(fā)展，社會需求會隨著變化，房友已經(jīng)遠遠不能迎合目前市場的需求，除非他們能夠重新推出一款新的軟件理念，這樣中介用戶才有可能買賬。另外，它存在著數(shù)據(jù)不安全，價格和后期的維護費用卻很高，理念已經(jīng)out了?，F(xiàn)在是互聯(lián)網(wǎng)時代，像房友僅僅只能管理自己的房客源信息和門店的基本管理，遠遠滿足不了市場需求，中介公司都在進步，軟件公司不進步只能被淘汰掉。做中介是拿業(yè)績來說話的，不能幫助中介出業(yè)績的軟件，也就沒有什么用途了。更何況，房友目前把重心已經(jīng)放在了商學(xué)院上面，這讓它的市場占有份額不斷的減少。2、梵訊采用的是Ｃ／S架構(gòu)?？蛻舳思仁欠?wù)器又是客戶端，數(shù)據(jù)存儲在本地計算機中，安全性較差，如果所有的計算機突然遭遇雷擊、偷竊或其他的意外事故，那么數(shù)據(jù)就會全部丟失；資源傳輸差，每個店內(nèi)需要服務(wù)器，店內(nèi)服務(wù)器和總公司服務(wù)器之間要定時同步，如果一條客戶信息進入總公司范圍內(nèi)，必須要同步后其他店才能看見；如果公司要增加店面，每個店需要增加服務(wù)器，這樣就大大提高了投入成本，對于后期的維護，也會比較麻煩。3、房管家同城聯(lián)網(wǎng)是房管家軟件的增值服務(wù)功能，前期免費，后期收費！這個功能不能真正實現(xiàn)同城聯(lián)網(wǎng)，因為他們的聯(lián)網(wǎng)方式不科學(xué)，需要對外合作的信息，還需要去倒換一次，操作復(fù)雜的聯(lián)網(wǎng)方式只能達到松散型聯(lián)網(wǎng)，還不如QQ群方式的簡單信息互通。純屬擺設(shè)功能。標(biāo)貼打印功能，因為做得過于簡單，無美感可言、模板單調(diào)、布局難看、內(nèi)容展示不合理、無主次之分。所以大家都不愿意用。4、房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)它雖然是后來者，但是在最近幾年里的發(fā)展還是相當(dāng)不錯的，市場占有率也在不斷的擴大。房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)對自己有很高的額要求，能夠為房產(chǎn)中介用戶提供高品質(zhì)的服務(wù)體驗，系統(tǒng)不斷進行升級，不斷完善細節(jié)功能，做的就是極致體驗。房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)系統(tǒng)采用的是BS架構(gòu)，數(shù)據(jù)存儲在服務(wù)器，安全性能好，重要的數(shù)據(jù)信息不會因為店內(nèi)電腦丟失或者損壞而丟失；不限制分店數(shù)量和員工數(shù)量的增加，對于后期中介要擴大規(guī)模，公司內(nèi)部的數(shù)據(jù)完全可以實現(xiàn)分店之間的共享；對于系統(tǒng)后期的升級維護很方便，系統(tǒng)升級，不會影響到店內(nèi)客戶端的使用，只需重新登錄，就可以正常使用。另外，房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)也推出了手機版軟件，更是幫助房產(chǎn)中介實現(xiàn)了，能夠隨時隨地查找房源，有更多的時間去跟進業(yè)務(wù)，再也不愁沒有電話量和客戶量了。其實，市面上的房產(chǎn)軟件各有利和弊，我們?nèi)ミx擇軟件一定要看房管軟件公司的專業(yè)度、實力、是否能做到迎合市場的需求。對于房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人來說，房管軟件能夠幫助他們出業(yè)績才是關(guān)鍵。對于這些房產(chǎn)中介管理軟件，中介公司又該如何去選擇呢？1、公司要對自己的需求進行分析選擇一款軟件，必須以謹(jǐn)慎、嚴(yán)格、科學(xué)的角度來判斷是否適合公司的業(yè)務(wù)開展以及業(yè)務(wù)經(jīng)營，否則，會給公司帶來一定的經(jīng)濟損失。公司應(yīng)該尋找到企業(yè)能夠依靠專業(yè)軟件來進行管理和運作業(yè)務(wù)流程，而不是盲目的引進軟件。2、選擇合適的房產(chǎn)軟件公司房產(chǎn)中介公司選擇的是房產(chǎn)行業(yè)的軟件，那么軟件公司就應(yīng)該是專業(yè)的去做房產(chǎn)行業(yè)的，而不是專業(yè)做各行各業(yè)的軟件。專業(yè)做房產(chǎn)軟件的公司，對房產(chǎn)行業(yè)一定會有深入的認(rèn)識，并且能夠了解到用戶的真正需求。所以，選擇合適的房產(chǎn)軟件公司是至關(guān)重要的。河南智森科技有限公司就是一家專注于為房產(chǎn)行業(yè)提供一站式網(wǎng)絡(luò)信息化服務(wù)的互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)。我們前面所說的“房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)”房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)就是他們公司研發(fā)的。該公司發(fā)現(xiàn)并挖掘了房產(chǎn)中介用戶的一些高級及隱形的用戶需求，并把這些需求的實現(xiàn)功能作為軟件里的增值服務(wù)，來為中介行業(yè)提供更專業(yè)更有效率的辦公服務(wù)。3、房產(chǎn)軟件的技術(shù)特點是否適合公司的要求中介公司挑選應(yīng)用軟件時，要從軟件的實用性、拓展性上來進行考慮。一般而言，應(yīng)關(guān)注以下幾點：1、是否符合企業(yè)既有的管理模式；2、軟件的操作是否簡便易學(xué)；3、是否能有效的提高或改善企業(yè)現(xiàn)有的管理模式；4、是否為企業(yè)的今后發(fā)展提供了有效的外部接口；5、是否符合企業(yè)本身效益收入的一定百分比，也就是說軟件的性價比如何。4、要了解軟件的服務(wù)體系如何保證除了選擇軟件本身的功能特點外，其實軟件公司的服務(wù)體系也需要有一個保證?，F(xiàn)在的消費者對售后服務(wù)要求比較高，一般正規(guī)的企業(yè)對售后服務(wù)都加強了建設(shè)，一個好的軟件不僅包括它產(chǎn)品本身的核心功能還包括了它的外延功能，服務(wù)就是其中一個重要的外延功能。中介公司應(yīng)該詢問軟件公司的售后服務(wù)如何開展，如何保證軟件使用過程中的順暢性和維護的及時性，以及軟件服務(wù)的收費情況，還有軟件功能的后續(xù)拓展性。這樣，中介公司在使用軟件后就沒有后顧之憂了。在這里，我們就要詳細的介紹一下房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)了。它具有如下優(yōu)勢：1、永久免費。市面上所有花錢才能買到的房產(chǎn)中介管理軟件的所有辦公功能，如：房客源管理、錄入，跟進業(yè)務(wù)，數(shù)據(jù)統(tǒng)計，地圖找房，樓盤字典等等，房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)全部都是永久免費使用的。2、無限使用。不限制店面和員工數(shù)量的添加。中介公司拓展業(yè)務(wù)，開分店，無需投入更多的額外的費用，房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)完全滿足企業(yè)快速發(fā)展的需求！3、服務(wù)體系完善。房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)系統(tǒng)有專業(yè)強大的技術(shù)團隊來維護，系統(tǒng)的升級，功能的完善，細節(jié)設(shè)計，拓展服務(wù)功能等等，都是為了給用戶帶來最完美的體驗。房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)用戶還有一對一的客服幫助解決軟件使用中遇到的所有的問題。4、安全性高。系統(tǒng)采用的是AES政府級加密方法，安全性很高。其中系統(tǒng)本身的授權(quán)碼、角色權(quán)限設(shè)置、操作日志、備份、回收站等功能，也充分保證了數(shù)據(jù)的安全性。5、增值服務(wù)。軟件還提供有房源采集、房源群發(fā)、集成網(wǎng)站、中介微店、高級定制等增值服務(wù)，充分挖掘了用戶的潛在需求，幫助中介公司穩(wěn)固忠實客戶，提高綜合業(yè)績，獲取高效益?？傊畞碚f，房產(chǎn)中介公司選擇一款軟件，要綜合考慮多個方面，選擇好應(yīng)用軟件，同時也要利用好軟件，讓房管軟件充分發(fā)揮它本身的價值，能夠真正的為公司的管理和業(yè)務(wù)的開展做出貢獻。軟件不是萬能的，它是輔助人們管理、業(yè)務(wù)運作的工具，在應(yīng)用軟件時，必須要在管理制度和業(yè)務(wù)運作規(guī)程上，有一定的提高，才能使軟件的應(yīng)用更趨完善，這樣也能夠通過軟件的基礎(chǔ)功能和特色功能為公司帶來經(jīng)濟效益，并且在公司管理上也會有一個質(zhì)的改變。

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