在高校的國(guó)有資產(chǎn)管理工作中，房屋土地類資產(chǎn)的管理尤為重要，此類資產(chǎn)不僅價(jià)值高，而且能夠通過出租出借、對(duì)外投資等方式產(chǎn)生資產(chǎn)收益。但是，在高校實(shí)際管理中房屋土地反而成了國(guó)有資產(chǎn)管理中最容易受到忽視、最容易產(chǎn)生管理漏洞、最難以精細(xì)化管理的部分，高校房產(chǎn)管理普遍存在著基礎(chǔ)數(shù)據(jù)管理難、制度落實(shí)難、數(shù)據(jù)上報(bào)難、資源配置缺乏標(biāo)準(zhǔn)等痛點(diǎn)和難點(diǎn)。  

        智慧房地產(chǎn)管理平臺(tái)，管理對(duì)象包括土地、建筑物（公用房、職工住宅、經(jīng)營(yíng)性用房）及其附屬設(shè)施、人防工程、綠化設(shè)施、停車場(chǎng)等；系統(tǒng)的功能覆蓋房屋土地管理的所有業(yè)務(wù)活動(dòng)；系統(tǒng)采用多級(jí)管理，秉承“產(chǎn)權(quán)清晰、配置科學(xué)、使用合理、處置規(guī)范、監(jiān)督公正”的管理原則，參考了“智慧城市”的設(shè)計(jì)理念，基于虛擬三維數(shù)字仿真技術(shù)，結(jié)合GIS、CAD、物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、4G移動(dòng)、工作流引擎等新技術(shù)，實(shí)現(xiàn)了房產(chǎn)管理的智能化和信息化。 

        一、強(qiáng)大功能 

        1、住宅管理 

        住宅管理對(duì)單位的房改房、集資房、人才房、公寓房、周轉(zhuǎn)房等進(jìn)行使用管理，包括房源、價(jià)格評(píng)估、評(píng)分排隊(duì)、申請(qǐng)審批、分配、銷售、出租、調(diào)換、合同、收費(fèi)、設(shè)施、貨幣化補(bǔ)貼等方面，可從“房屋和住戶”的不同角度實(shí)現(xiàn)全方位和可分類的精細(xì)化管理。 

        2、公用房管理 

        公用房管理主要實(shí)現(xiàn)從樓棟到樓層到房間，再到房間內(nèi)人員和資產(chǎn)的不同層面的信息管理。主要功能有房產(chǎn)基礎(chǔ)信息管理、日常使用和分配管理、變更改造管理、修繕管理、定額核算與有償使用、查詢統(tǒng)計(jì)與上報(bào)；

        3、經(jīng)營(yíng)性用房管理 

        經(jīng)營(yíng)性用房管理主要實(shí)現(xiàn)學(xué)校經(jīng)營(yíng)性房屋信息的維護(hù)和管理，主要分為租賃戶檔案信息的管理，招租公告，合同管理，財(cái)務(wù)管理，物業(yè)管理，租約到期提醒以及相關(guān)的查詢統(tǒng)計(jì)分析等功能。  

        二、平臺(tái)特色 

        1、智能化與可視化：融合了豐富的互聯(lián)網(wǎng)+技術(shù)，如大數(shù)據(jù)、GIS、云計(jì)算、CAD、移動(dòng)技術(shù)等，實(shí)現(xiàn)可視化與智能化管理，系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)由傳統(tǒng)的管理型系統(tǒng)向新型的智能服務(wù)型系統(tǒng)的轉(zhuǎn)變。  

        2、業(yè)務(wù)管理可視化：以二維、三維空間方式，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)管理可視化，便于管理人員進(jìn)行信息對(duì)比和分析。以空間技術(shù)為主，統(tǒng)一圖形圖像、數(shù)據(jù)、檔案、視頻等技術(shù)，打造“智慧房地產(chǎn)”。 

        3、信息服務(wù)便捷化：實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上查詢、移動(dòng)終端審批；引入消息機(jī)制，微信、短信等多種溝通方式，實(shí)現(xiàn)最快速受理事情，并及時(shí)反饋結(jié)果。 

        4、辦公流程自動(dòng)化：采用工作流（Workflow）技術(shù)實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)內(nèi)部工作流程的管理。 

        三、房產(chǎn)信息清查與測(cè)繪服務(wù)

        針對(duì)目前高校房產(chǎn)管理現(xiàn)狀，為了更好解決前期基礎(chǔ)數(shù)據(jù)不完善、整理工作難度大的問題，軟件特推出高校房產(chǎn)清查服務(wù)。該服務(wù)主要由我公司人員協(xié)助高校測(cè)量和整理校區(qū)、樓棟、樓層、房間等信息，并將房屋信息與人員信息、資產(chǎn)信息做對(duì)照，打造出完善的空間模型，為后期的房產(chǎn)管理工作提供極大的便利。 

        軟件基于對(duì)資產(chǎn)管理的深刻理解以及在該領(lǐng)域的豐富經(jīng)驗(yàn)，緊扣行業(yè)形勢(shì)，深挖用戶需求，不斷實(shí)現(xiàn)公司軟件產(chǎn)品的迭代升級(jí)，滿足客戶資產(chǎn)管理信息化需求。目前，智慧房地產(chǎn)管理平臺(tái)在數(shù)百所高校和相關(guān)單位得到全面應(yīng)用，獲得客戶和業(yè)界的一致認(rèn)可。未來，軟件將秉承“嚴(yán)謹(jǐn)、專注、責(zé)任、卓越”的企業(yè)文化，不斷為客戶提供信息化解決方案，支撐各項(xiàng)管理工作實(shí)現(xiàn)信息化轉(zhuǎn)型升級(jí)。