一、營(yíng)銷(xiāo)信息 周邊樓盤(pán)：記錄當(dāng)前項(xiàng)目周邊競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)項(xiàng)目的信息 廣告投放：管理廣告投放情況和廣告效果。 二、銷(xiāo)控管理 標(biāo)準(zhǔn)銷(xiāo)控：針對(duì)前期資料未入的客戶進(jìn)行訂購(gòu)產(chǎn)品時(shí)的操作處理 快速銷(xiāo)控：針對(duì)擁有卡證的客戶進(jìn)行快速操作訂購(gòu)產(chǎn)品,一般情況只需要三至五秒即可以完成。 撤銷(xiāo)銷(xiāo)控：針對(duì)誤操作的銷(xiāo)控在擁有授權(quán)的前提下進(jìn)行撤銷(xiāo)處理 合并房快速銷(xiāo)控：針對(duì)于同一客戶購(gòu)買(mǎi)多套房的快速處理操作。 簽約試算：客戶簽訂合同前的折點(diǎn)優(yōu)惠計(jì)算與打印簽約申請(qǐng)單。 三、銷(xiāo)售管理 意向單元：記錄客戶的購(gòu)買(mǎi)意向,可以直接指定購(gòu)買(mǎi)單元,為后期定價(jià)與銷(xiāo)售方案提供一定的數(shù)據(jù)基礎(chǔ)。 營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)：根據(jù)營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)來(lái)統(tǒng)計(jì)任務(wù)完成情況 客戶生日：系統(tǒng)自動(dòng)根據(jù)客戶所提供的正確的證件號(hào)碼提出客戶生日并形成匯總報(bào)表,可以查詢(xún)提前多日的客戶生日統(tǒng)計(jì)匯總報(bào)表 四、營(yíng)銷(xiāo)工具 按揭試算：對(duì)指定的房間進(jìn)行按揭試算,可以由自己設(shè)置按揭成數(shù)或者貸款總額 按揭計(jì)算器：根據(jù)輸入的貸款總額計(jì)算按揭還貸情況 五、 業(yè)務(wù)事件：記錄并提醒當(dāng)前業(yè)務(wù)人員未完成的業(yè)務(wù)事,記錄已完成的業(yè)務(wù)事件。 業(yè)務(wù)事件：設(shè)置根據(jù)營(yíng)銷(xiāo)人員的業(yè)務(wù)事件進(jìn)行分類(lèi)設(shè)置,便于規(guī)范化管理。

二、房產(chǎn)銷(xiāo)售（開(kāi)發(fā)商經(jīng)營(yíng)管理）

一、房產(chǎn)銷(xiāo)售一覽表 退撻審核一覽表：顯示當(dāng)前待審核、已審核的退訂、撻訂的情況,直接進(jìn)行審核處理。 退房審核一覽表：顯示、操作處理當(dāng)前待審核、已審核的退房情況。 換房審核一覽表：顯示、操作處理當(dāng)前待審核、已審核的換房情況。 變更審核一覽表：顯示、操作處理當(dāng)前待審核、已審核的增、減、換名等變更情況。 二、銷(xiāo)售設(shè)定與定價(jià) 可售設(shè)置：根據(jù)銷(xiāo)售的需要鎖定部門(mén)單元不能銷(xiāo)售 定價(jià)調(diào)價(jià)：采用導(dǎo)入定價(jià)方式進(jìn)行銷(xiāo)售定價(jià),系統(tǒng)記錄所有導(dǎo)入過(guò)的定價(jià) 三、銷(xiāo)售認(rèn)購(gòu) 認(rèn)籌登記：管理認(rèn)籌登記事件,登記完成后客戶持單前往財(cái)務(wù)繳納認(rèn)籌金 認(rèn)購(gòu)：登錄認(rèn)購(gòu)信息,包含認(rèn)購(gòu)合同、應(yīng)付款、認(rèn)購(gòu)客戶的檔案,如果前期已經(jīng)臨訂過(guò)的房間只需要簡(jiǎn)單的新建操作即可完成認(rèn)購(gòu)的手續(xù)。 簽訂合同：系統(tǒng)提供直接在當(dāng)?shù)貒?guó)土局房產(chǎn)銷(xiāo)售登記網(wǎng)上填充認(rèn)購(gòu)信息,并完成合同的打印與備案,無(wú)法在網(wǎng)上重復(fù)錄入資料。采用一鍵式填充。 四、變更事務(wù) 退撻訂申請(qǐng)：提交退撻訂申請(qǐng) 增減名：提交增減名申請(qǐng) 更名管理：提交更名申請(qǐng) 退房管理：提交退房申請(qǐng) 換房管理：提交換房申請(qǐng) 五、查丈管理 查丈報(bào)告：登記查丈數(shù)據(jù) 查丈審核：審核已記錄的查丈數(shù)據(jù),系統(tǒng)將根據(jù)情況計(jì)算出補(bǔ)差額等 六、后期事務(wù) 合同備案：記錄已簽合同的國(guó)土局原始文檔的備案情況 合同監(jiān)證：記錄已經(jīng)備案合同的監(jiān)證情況 按揭合同抵押：記錄按揭合同抵押至銀行的往來(lái)情況 產(chǎn)權(quán)管理：登記產(chǎn)權(quán)材料 資料管理：記錄業(yè)主客戶提交的相關(guān)檔案與材料 七、房產(chǎn)銷(xiāo)售基礎(chǔ)設(shè)置 費(fèi)用項(xiàng)目：設(shè)置各項(xiàng)目收取房款、雜費(fèi)等項(xiàng)目的辦法與標(biāo)準(zhǔn) 網(wǎng)上備案設(shè)置：設(shè)置進(jìn)行網(wǎng)上備案的公式、從而可以快速完成合同簽訂與備案。 付款公式：設(shè)置購(gòu)房的付款方式和公式 折扣管理：分角色授權(quán)折扣比例,提供四種折扣方式：減金額、折扣比例、先減后折和先折后減 業(yè)務(wù)時(shí)間設(shè)置：設(shè)置業(yè)務(wù)事件辦理的先后順序與時(shí)間安排,系統(tǒng)將據(jù)此顯示下步業(yè)務(wù)事件。

三、房產(chǎn)銷(xiāo)售（財(cái)務(wù)管理）

一、銷(xiāo)售財(cái)務(wù)一覽表 應(yīng)收款一覽表：當(dāng)前應(yīng)收款情況列表 應(yīng)退款一覽表：當(dāng)前待退、已退款項(xiàng)情況一覽表 認(rèn)籌款一覽表：當(dāng)前認(rèn)籌款項(xiàng)情況一覽表,含已收、已退情況。 二、財(cái)務(wù)管理 財(cái)務(wù)收款：收取應(yīng)收款,直接打印收款憑證,無(wú)須手工開(kāi)單。 開(kāi)票管理：開(kāi)具已收款的發(fā)票 退還房款：進(jìn)行因變更事務(wù)形成的退款進(jìn)行操作處理 換票管理：進(jìn)行因變更事務(wù)形成的收票人或者收款金額項(xiàng)目有變化時(shí)的更換票據(jù) 樓款證明：根據(jù)收款情況開(kāi)具客戶付款證明文件 三、發(fā)票管理 新購(gòu)發(fā)票：登記新購(gòu)發(fā)票的情況,供后面開(kāi)票使用 發(fā)票核銷(xiāo)：核銷(xiāo)到期、已使用的發(fā)票 過(guò)期處理：對(duì)超過(guò)發(fā)票有效使用期的發(fā)票進(jìn)行相應(yīng)的處理 發(fā)票領(lǐng)?。汗芾砜蛻纛I(lǐng)取發(fā)票聯(lián)、客戶聯(lián)的情況 四、按揭管理 按揭銀行：設(shè)置相關(guān)項(xiàng)目的按揭銀行信息 按揭辦理：記錄銀行按揭辦理的情況 放款登記：登記銀行按揭放款的情況

四、商務(wù)工具

(一)通信工具 信封打印：系統(tǒng)提供十幾種不同規(guī)格信封套打功能,打印數(shù)據(jù)可以篩選后再確定打印輸出,方便向會(huì)員郵寄相關(guān)資料的信封打印與填寫(xiě)。 EMAIL群發(fā)：進(jìn)行批量EMAIL發(fā)送。 (二)個(gè)人事務(wù) 備忘錄：記錄備忘事件的工具 桌面日歷：顯示農(nóng)歷、當(dāng)日重大事件的日歷工具 通訊錄：建立企業(yè)通訊錄和個(gè)人通訊錄信息。 (三)其他工具 計(jì)算器：常用計(jì)算器工具 身份證識(shí)別：根據(jù)輸入的身份證號(hào)碼識(shí)別其戶籍所在地及號(hào)碼的真?zhèn)?電話歸屬地查詢(xún)：查詢(xún)電話號(hào)碼歸屬地的工具 票據(jù)套打：可以套打支票、進(jìn)賬單、電匯單、轉(zhuǎn)賬單的票據(jù)套打工具。 (四)短信平臺(tái) 單發(fā)短信：只能一次填寫(xiě)發(fā)送一條短信,滿足臨時(shí)性發(fā)送短信要求。 群發(fā)短信：批量發(fā)送短信,接受人員可以設(shè)置接收對(duì)象,可以導(dǎo)入外部數(shù)據(jù),也可以直接使用系統(tǒng)中的會(huì)員信息。 待發(fā)短信：顯示將要發(fā)送的短信列表 已發(fā)送短信：顯示已經(jīng)發(fā)送過(guò)的短信,包括成功發(fā)送和未成功發(fā)送。 回復(fù)情況：管理回復(fù)的短信內(nèi)容 常用短語(yǔ)：設(shè)置日常使用的一些短信用語(yǔ),系統(tǒng)提供幾百條常短信用語(yǔ)備選。 發(fā)送規(guī)則設(shè)置：設(shè)置發(fā)送規(guī)則,如時(shí)間要求,是否發(fā)送到業(yè)務(wù)人員手機(jī)上進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)業(yè)務(wù)提醒。

五、統(tǒng)計(jì)分析

(一)統(tǒng)計(jì)報(bào)表 報(bào)表類(lèi)別：由于報(bào)表繁多,設(shè)置分類(lèi),對(duì)報(bào)表進(jìn)行分類(lèi)別進(jìn)行統(tǒng)一管理。 報(bào)表自定義：強(qiáng)大的報(bào)表自定義功能,快速完成報(bào)表的設(shè)置,可視的設(shè)計(jì)界面,與EXECL統(tǒng)一函數(shù)標(biāo)準(zhǔn),方便使用人員自我調(diào)整格式。 (二)多維統(tǒng)計(jì)分析 多維統(tǒng)計(jì)設(shè)置：系統(tǒng)提供多維統(tǒng)計(jì)分析（OLAP）分析功能,分析內(nèi)容和統(tǒng)計(jì)模版可自行設(shè)定。 多維統(tǒng)計(jì)：可拖拉的分析統(tǒng)計(jì)報(bào)表,強(qiáng)大的多維度分析。

六、系統(tǒng)功能

(一)權(quán)限管理 責(zé)任分區(qū)：快速設(shè)置人員的工作區(qū)域。 功能角色：設(shè)置角色所擁有的新建、編輯、刪除、審核等權(quán)限,同時(shí)設(shè)置各操作用戶的角色。 功能維護(hù)工具：系統(tǒng)在增加新功能或者改變當(dāng)前功能編號(hào)時(shí)使用此功能 (二)參數(shù)設(shè)置 流水號(hào)：記錄如會(huì)員編號(hào)、客服事件編號(hào)、出入庫(kù)單號(hào)等流水性字段的值遞增標(biāo)準(zhǔn)。 參數(shù)：為方便快速輸入數(shù)據(jù)內(nèi)容,系統(tǒng)提供待選參數(shù)。 單元狀態(tài)色彩設(shè)置：設(shè)置單元的銷(xiāo)售狀態(tài)和入住狀態(tài)的色彩。 匯率設(shè)置設(shè)置：人民幣兌換其他幣種匯率標(biāo)準(zhǔn)。 (三)系統(tǒng)管理 系統(tǒng)日志：全程記錄重操作事件和數(shù)據(jù)修改情況。 數(shù)據(jù)備份：實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)管理 系統(tǒng)初始化：根據(jù)需要對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行初始化操作 數(shù)據(jù)庫(kù)維護(hù)工具：包含系統(tǒng)數(shù)據(jù)提取指令、自定義字段定義、數(shù)據(jù)內(nèi)容瀏覽和SQL指令的遠(yuǎn)程執(zhí)行。 數(shù)據(jù)導(dǎo)入與導(dǎo)出：支持所有數(shù)據(jù)的導(dǎo)出,生成近二十種格式的文件,十種通用格式數(shù)據(jù)導(dǎo)入。

房地產(chǎn)軟件房地產(chǎn)銷(xiāo)售軟件房地產(chǎn)管理軟件

房地產(chǎn)軟件房地產(chǎn)銷(xiāo)售軟件房地產(chǎn)管理軟件

(