項目登記 可對項目基本信息、銷售業(yè)務(wù)信息等進行新增、修改以及刪除等處理| | 業(yè)務(wù)參數(shù) 根據(jù)項目情況，設(shè)定：收款類別、誠意金標準、定金標準、房間朝向、裝修標準、收款銀行信息、銷售模式等| | 客戶參數(shù) 根據(jù)對客戶的了解需求，設(shè)定：客戶的購買目的、意向單價、意向總價、意向物業(yè)、客戶來源、關(guān)心問題、意向面積、意向樓層等| | 房源生成 對項目下的每個樓棟，按照單元、戶型、樓層、朝向等進行設(shè)置，系統(tǒng)自動一次性生成全部房源信息；并可按立體面生成、也可以按平面生成| | 批次樓棟 對項目下的銷售期數(shù)、批次以及樓棟信息進行新增、修改、刪除等管理操作| | 戶型信息 對項目下的所有戶型信息進行增刪改等管理操作| | 房間管理 查詢和編輯所有房源信息| | 價格策略 定價管理 將公司已通過審批的價格信息，導入系統(tǒng)，進行復核、審批管理流程后系統(tǒng)將生成價格明細| | 低價管理 對已生成的價格設(shè)定最低低價，但優(yōu)惠穿越低價時系統(tǒng)將自己提醒| | 溢價管理 有溢價提成的需要設(shè)定溢價，設(shè)定后在傭金計算時自動生成溢價提成| | 調(diào)價管理 將公司已通過審批的調(diào)價價格信息，導入系統(tǒng)，進行復核、審批管理流程后系統(tǒng)將生成調(diào)價明細及調(diào)價記錄| | 付款方式 跟進項目情況，設(shè)定付款方式，如：一次性、按揭、分期、公積金| | 折扣管理 定義項目折扣的比例和生效日期| | 市場營銷 踩盤管理 收集和登記競爭樓盤信息| | 踩盤分析 可對相關(guān)的競爭樓盤進行橫向比較| | 銷售計劃 制定每個項目下的銷售計劃，后期通過報表分析計劃的完成情況| | 信息投放 登記投放信息和統(tǒng)計單次投放的費效情況，可以做為銷售效果分析的部分基礎(chǔ)| | 費效分析 按項目的媒體大類分析投放的費效情況，并與項目的來電、來訪、和成交情況對比分析，為項目的營銷效果評估提供決策依據(jù)| | 客戶等級 根據(jù)項目情況設(shè)定客戶等級，便于有效的管理客戶| | 銷售機會 新增第一次來訪、來電的客戶信息，如：姓名、電話、客戶需求等| | 客戶跟進 對第二次或以上的客戶添加跟進記錄和完善客戶資料| | 分配管理 有權(quán)限的崗位可以對客戶進行分配管理| | 客戶計價 意向房源進行付款模擬計算，并可單價計價單| | 客戶臺賬 提供項目客戶基本信息、銷售數(shù)據(jù)的查閱和維護，并根據(jù)客戶分類信息對客戶進行有效的分類統(tǒng)計| | 交易管理 房源查詢 通過多樓棟展示、戶型圖顯示等多種方式| | 銷控查看 查詢真實房源銷售情況| | 銷控管理 對需要銷控房源進行申請、審批管理| | 排號管理 可完成對預約單作廢、打印、退號、查詢、轉(zhuǎn)認購、轉(zhuǎn)簽約等處理| | 預留管理 需要預留的房間可以完成預留房間處理| | 定單管理 可完成對定單作廢、編輯、打印、退號、查詢、審核、轉(zhuǎn)簽約等處理| | 可完成對合同作編輯、打印、退號、查詢、審核等處理| | 欠款跟蹤 查詢欠款客戶，隨時掌握欠款客戶情況，及時進行催交| | 變更申請 提出的各項銷售變更申請（更名、換房、退房、變更付款方式、特殊優(yōu)惠、增加首付、增減權(quán)益人、變更按揭銀行等），按照銷售變更處理流程分別經(jīng)復核、審批后生效| | 變更管理 根據(jù)變更流程對提交的變更申請（更名、換房、退房、變更付款方式、特殊優(yōu)惠、增加首付、增減權(quán)益人、變更按揭銀行等）進行復核或者審批處理| | 變更查詢 對做了變更的信息進行查詢| | 財務(wù)管理 財務(wù)待辦 自動生成應收賬款、待收賬款及收款類別| | 財務(wù)收款 針對按揭貸款客戶由銀行轉(zhuǎn)賬繳納的房款進行收據(jù)開立和客戶交房時客戶交房費用的收取和收據(jù)開立| | 代收費管理 對代收費用的收取管理，如：契稅、印花稅、維修基金等| | 預付款管理 預付款生成和收取管理| | 收據(jù)處理 收款員對開立的財務(wù)收據(jù)進行作廢、重新打印等處理| | 收據(jù)查詢 可以按客戶、收款方式、收款員等多種查詢條件組合查詢財務(wù)收據(jù)數(shù)據(jù)| | Pos機手續(xù)費 在收款業(yè)務(wù)中支付的pos機結(jié)算費進行管理| | 票據(jù)管理 對票據(jù)的領(lǐng)用、收回、核銷的管理| | 財務(wù)對接 收據(jù)審核 公司財務(wù)部會計每天對銷售現(xiàn)場開立的財務(wù)收據(jù)進行審核處理| | 編制憑證 根據(jù)業(yè)務(wù)參數(shù)里的收據(jù)憑證科目設(shè)置，財務(wù)會計選擇指定時間內(nèi)的已審核收據(jù)進行憑證編制| | 憑證導入 實現(xiàn)與總帳系統(tǒng)對接| | 交房管理 合同網(wǎng)簽 進行房管局網(wǎng)上備案，并錄入備案號便于查詢| | 產(chǎn)權(quán)辦理 產(chǎn)權(quán)證和國土證的辦理和發(fā)放情況| | 代收費計算 計算應收的各項代收費，如：契稅、印花稅、維修基金等| | 代收費管理| 對生成的代收費進行審核管理 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 
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