該系統(tǒng)有如下功能:
●能夠完成房型、樓盤、樓房、房屋資料信息的錄入和編輯,并且能夠查詢、調(diào)整樓房的銷售價(jià)格。
●完成銷售管理、換房管理、退房管理、付款管理和房屋退款管理的相關(guān)信息。
●管理及維護(hù)客戶資料的相關(guān)信息。
●管理客戶預(yù)定房屋的相關(guān)信息,并且能夠統(tǒng)計(jì)出房屋預(yù)定的相關(guān)信息。
●統(tǒng)計(jì)出不同的銷售代表所銷售房屋的詳細(xì)信息
●統(tǒng)計(jì)出客戶的相關(guān)數(shù)據(jù)
●維護(hù)房地產(chǎn)公司的員工信息。
●管理及維護(hù)系統(tǒng)操作員并且能夠修改操作員的密碼信息。
●能夠完成數(shù)據(jù)備份和數(shù)據(jù)恢復(fù)的操作,保證數(shù)據(jù)庫(kù)的安全。
三、系統(tǒng)設(shè)計(jì) (1)系統(tǒng)功能設(shè)計(jì): 根據(jù)上述的功能分析,可以將房地產(chǎn)銷售管理系統(tǒng)分為5大功能模塊,即樓盤房屋資料管理、房屋銷售管理、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表、基本數(shù)據(jù)錄入編輯和系統(tǒng)維護(hù)。其中,樓盤房屋資料管理包括房型信息管理和樓盤房屋信息管理兩部分;在房屋銷售管理中,能夠完成對(duì)房屋的銷售及付款信息的管理、客戶基本信息、客戶退房及退款信息的管理;在數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表中,能夠完成房屋購(gòu)訂統(tǒng)計(jì)查詢、房屋預(yù)定統(tǒng)計(jì)報(bào)表、房屋銷售統(tǒng)計(jì)報(bào)表和客戶數(shù)據(jù)分析等功能;基本信息錄入編輯包括員工資料錄入編輯和公司資料錄入編輯兩部分;系統(tǒng)維護(hù)主要能夠完成系統(tǒng)初始化、數(shù)據(jù)備份、恢復(fù)及對(duì)用戶信息維護(hù)及管理等功能。
四、數(shù)據(jù)庫(kù)設(shè)計(jì) 由于房地產(chǎn)銷售管理系統(tǒng)所涉及到的數(shù)據(jù)量比較大,Access數(shù)據(jù)庫(kù)不能滿足存儲(chǔ)大量數(shù)據(jù)的要求,所以本系統(tǒng)采用sqlserver2005作為系統(tǒng)的后臺(tái)數(shù)據(jù)庫(kù)。
房地產(chǎn)銷售管理系統(tǒng)的數(shù)據(jù)庫(kù)名稱為data_fdcglxt,由于房地產(chǎn)銷售管理系統(tǒng)的數(shù)據(jù)庫(kù)比較復(fù)雜,本系統(tǒng)的數(shù)據(jù)庫(kù)預(yù)計(jì)使用32張數(shù)據(jù)表。
五、需求分析總結(jié) 在以前的可行性分析基礎(chǔ)上,我們進(jìn)行了以上的需求分析過(guò)程。在分析的過(guò)程當(dāng)中,我們從整體上覺(jué)得整個(gè)軟件系統(tǒng)無(wú)論是在技術(shù)上還是在經(jīng)濟(jì)上都是完全可行的,有很好的開(kāi)發(fā)價(jià)值。
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