《房地產(chǎn)管理系統(tǒng)》以城市為單位，以科學(xué)的房地產(chǎn)研究模型為基礎(chǔ)，整合梳理了土地招拍掛、房地產(chǎn)基本數(shù)據(jù)、樓盤(pán)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)情況、存量房掛牌和交易數(shù)據(jù)、房?jī)r(jià)指數(shù)、政策法規(guī)、城市規(guī)劃，以及土地、項(xiàng)目、企業(yè)詳情等城市房地產(chǎn)投資、評(píng)估相關(guān)的數(shù)據(jù)信息，同時(shí)配合地圖定位、高級(jí)搜索、樓盤(pán)比較、趨勢(shì)分析、統(tǒng)計(jì)分析等強(qiáng)大的系統(tǒng)功能，為開(kāi)發(fā)企業(yè)、評(píng)估企業(yè)以及房地產(chǎn)相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行市場(chǎng)分析、城市進(jìn)入、項(xiàng)目選擇、可行性研究等提供決策依據(jù)。

　　1.企劃、廣告及費(fèi)用管理-動(dòng)態(tài)費(fèi)效分析提高市場(chǎng)活動(dòng)實(shí)效。

　　針對(duì)公司內(nèi)部項(xiàng)目廣告發(fā)布情況，利用網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)資源共享，使銷售部門(mén)、策劃部門(mén)、公司經(jīng)理及時(shí)得到公司廣告發(fā)布、活動(dòng)情況。企劃費(fèi)用是房地產(chǎn)營(yíng)銷中重要支出費(fèi)用，只有通過(guò)有效的費(fèi)用管理并及時(shí)反饋企劃活動(dòng)到相關(guān)部門(mén)，才能控制企劃費(fèi)用的支出效果。本系統(tǒng)徹底實(shí)現(xiàn)地產(chǎn)廣告投入效果分析功能，并基于費(fèi)效分析模型進(jìn)行數(shù)據(jù)分析，幫助企業(yè)經(jīng)理進(jìn)行廣告發(fā)布效果評(píng)測(cè)，提高產(chǎn)品和企業(yè)兩個(gè)維度的有效宣傳推介率。同時(shí)，針對(duì)同行具有競(jìng)爭(zhēng)性的項(xiàng)目，通過(guò)企劃文檔管理可以對(duì)其廣告宣傳、促銷手段、市場(chǎng)調(diào)查等進(jìn)行分類整理，供策劃人員分析，做到知己知彼，百戰(zhàn)不殆。

　　2.隨時(shí)、全面的總經(jīng)理查詢-管理駕駛倉(cāng)，體驗(yàn)管理新高度。

　　公司管理層可以實(shí)時(shí)的從宏觀和微觀的角度查詢公司產(chǎn)品、銷售、收款、市場(chǎng)、售后服務(wù)、工程進(jìn)度、客戶資源、人力資源、工作績(jī)效等各個(gè)維度的運(yùn)營(yíng)情況，每個(gè)查詢都可以從不同角度提供企業(yè)運(yùn)營(yíng)的健康狀態(tài)，真實(shí)并實(shí)時(shí)的提供者決策分析的參考依據(jù)。系統(tǒng)根據(jù)內(nèi)建的統(tǒng)計(jì)分析模型，對(duì)產(chǎn)品、銷售、客戶、銷售員、財(cái)務(wù)收款等幾條企業(yè)資源主線數(shù)據(jù)進(jìn)行數(shù)據(jù)分析和數(shù)據(jù)挖掘，得到公司各維度的狀態(tài)參數(shù)--管理駕駛倉(cāng)的儀表指針，清晰明了的提示管理者管理決策的數(shù)據(jù)資源。同時(shí)系統(tǒng)通過(guò)各類工作角色日常工作中數(shù)據(jù)的搜集和錄入，可以在管理駕駛倉(cāng)中查詢到公司競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的詳細(xì)資料，提供管理層有針對(duì)性的改善企業(yè)和產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力的決策參考。

　　3.豐富、實(shí)用的報(bào)表-表現(xiàn)形式多樣，支持客戶定制。

　　系統(tǒng)內(nèi)置十個(gè)大類的企業(yè)報(bào)表，全面涵蓋公司營(yíng)銷管理的方方面面。實(shí)用性極強(qiáng)的報(bào)表可以提高公司各類角色的工作效率，準(zhǔn)確反饋工作活動(dòng)的調(diào)整方向。同時(shí)所有的系統(tǒng)報(bào)表都支持系統(tǒng)導(dǎo)出--可以將系統(tǒng)數(shù)據(jù)引出到Excel中進(jìn)行二次編輯。

　　4.量化模型下的績(jī)效考核-建立客觀公正的激勵(lì)機(jī)制。

　　全面量化的銷售員考核體系(KPI)，對(duì)工作績(jī)效進(jìn)行指標(biāo)級(jí)操作考核。不僅統(tǒng)計(jì)銷售員的銷售業(yè)績(jī)，而且記錄銷售員接待客戶次數(shù)、接待時(shí)間、工作表現(xiàn)、成交率，不成交客戶情況，配合投訴管理，全面詳實(shí)客觀的考核銷售員的績(jī)效--樹(shù)立企業(yè)客觀公正的激勵(lì)機(jī)制。根據(jù)銷售員流動(dòng)大的問(wèn)題，設(shè)有銷售員轉(zhuǎn)換功能，將離職銷售員客戶、合同資料自動(dòng)轉(zhuǎn)給新的銷售員，避免人為交接的煩瑣和主觀。

　　5.安全的權(quán)限管理-數(shù)據(jù)安全高枕無(wú)憂。

　　操作系統(tǒng)、數(shù)據(jù)庫(kù)和用戶密碼三級(jí)權(quán)限設(shè)置，最大程度保障系統(tǒng)安全。按用戶角色劃分用戶權(quán)限級(jí)別，角色業(yè)務(wù)范圍內(nèi)業(yè)務(wù)通行無(wú)阻，共享范圍內(nèi)資源共享;角色業(yè)務(wù)范圍外從根本上不配置應(yīng)用功能程序，徹底保證系統(tǒng)各用戶角色模式下業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)權(quán)限安全。

　　6.面積實(shí)測(cè)及房款補(bǔ)差管理--精細(xì)的功能體現(xiàn)。

　　軟件支持期房到現(xiàn)房的轉(zhuǎn)換，具有面積實(shí)測(cè)和已簽約合同的房款補(bǔ)差功能。

　　7.獨(dú)特實(shí)用的銷售日志。

　　軟件的銷售日志功能全面記錄每天的銷售情況、收款情況、客戶情況、廣告情況、天氣情況等日常營(yíng)銷中涉及的內(nèi)容，是銷售經(jīng)理、銷售總監(jiān)管理、監(jiān)督銷售過(guò)程的得力助手。獨(dú)特的月歷形式顯示方式，UI布局，使用戶感到自然、方便。

　　8.直觀明了的銷控圖顯示--領(lǐng)先同類產(chǎn)品設(shè)計(jì)。

　　本系統(tǒng)銷控圖顯示方式，不僅可以顯示單個(gè)樓座的銷控，而且可以顯示整個(gè)項(xiàng)目的銷控--這是本產(chǎn)品卓越而領(lǐng)先的設(shè)計(jì)。同時(shí)系統(tǒng)設(shè)計(jì)上采用房屋融合技術(shù)，顯示躍層、整層等房屋，使銷控圖美觀逼真。系統(tǒng)可以自由設(shè)置銷控圖顯示內(nèi)容，如房號(hào)、銷售面積、戶型、銷售員、銷售組別、認(rèn)購(gòu)日期、客戶、付款方式、合同價(jià)格、合同備注、裝修方案等，并可打印。不僅在整體上掌握項(xiàng)目的銷控狀態(tài)，對(duì)于任一合同，還可雙擊查看合同的詳細(xì)內(nèi)容?？芍^一圖在手，項(xiàng)目全有，極大方便公司領(lǐng)導(dǎo)對(duì)項(xiàng)目的查看、監(jiān)督。

　　9.多幣種財(cái)務(wù)支持。

　　軟件支持多幣種收款、付款，適合涉外類型房地產(chǎn)項(xiàng)目直接使用。

　　10.收藏夾功能。

　　對(duì)于有問(wèn)題的合同，將其放入收藏夾中，并標(biāo)注提示信息。從而跟蹤該合同的執(zhí)行情況，防止問(wèn)題的不良發(fā)展。

　　11.軟件在線升級(jí)，提供最佳的可維護(hù)性。

　　系統(tǒng)本身支持在線升級(jí)，也就是說(shuō)，Client只需要安裝一次，以后所有的開(kāi)發(fā)和升級(jí)都是在線進(jìn)行。因此，系統(tǒng)的可維護(hù)性和系統(tǒng)運(yùn)行效率性更有超越于BS模式系統(tǒng)的獨(dú)有優(yōu)勢(shì)。