2015年1月19日，第十屆中國(guó)綠色地產(chǎn)發(fā)展高峰論壇在持續(xù)關(guān)注綠色建筑、綠色地產(chǎn)的同時(shí)，也開始涉及綠色生態(tài)城區(qū)的探討，從城鎮(zhèn)化中的綠色機(jī)會(huì)、低碳城市實(shí)踐等話題的設(shè)置就可見(jiàn)一斑。

這種研討范圍的擴(kuò)展并非跟風(fēng)。在論壇現(xiàn)場(chǎng)將要發(fā)布的《2014年度中國(guó)綠色地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告》(以下簡(jiǎn)稱《綠色地產(chǎn)報(bào)告》)中有這么一個(gè)結(jié)論：從行業(yè)發(fā)展角度看，綠色建筑咨詢業(yè)務(wù)范圍已然從建筑的小集成擴(kuò)展到了市政的大規(guī)劃。

綠色建筑行業(yè)微妙的發(fā)展動(dòng)向，最先感知并參與的是第三方咨詢公司。咨詢公司如何拓展自己的業(yè)務(wù)并積極參與?在本次的綠色地產(chǎn)論壇上，一直關(guān)注城市規(guī)劃層面的中國(guó)城市科學(xué)研究會(huì)秘書長(zhǎng)李迅、在生態(tài)城區(qū)規(guī)劃層面有項(xiàng)目落地的深圳建筑科學(xué)研究院有限公司副總工程師徐小偉博士，以及部分綠色優(yōu)秀部品企業(yè)將參與綠色建筑實(shí)例的講解，明晰產(chǎn)業(yè)發(fā)展路徑，為行業(yè)尋找新的發(fā)展方向。

國(guó)家有需求

美國(guó)AECOM集團(tuán)是《綠色地產(chǎn)報(bào)告》的調(diào)研對(duì)象之一。這家專注于可持續(xù)發(fā)展研究的公司在中國(guó)已有將近3000名員工。其作為可持續(xù)發(fā)展顧問(wèn)主要服務(wù)于三個(gè)領(lǐng)域：綠色建筑，即建筑與建筑周邊場(chǎng)地;城市尺度，即城市幾平方公里的區(qū)域范圍;大氣、環(huán)境和水。

美國(guó)AECOM集團(tuán)建筑可持續(xù)發(fā)展執(zhí)行董事汪洪表示，近兩年城市尺度的服務(wù)呈現(xiàn)增長(zhǎng)趨勢(shì)，服務(wù)對(duì)象一般屬于政府規(guī)劃層面，即國(guó)家有需求。

這種趨勢(shì)的背后是政府在努力推動(dòng)綠色建筑及相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展。近年來(lái)，住建部積極推進(jìn)綠色生態(tài)城區(qū)示范工程和國(guó)家智慧城市試點(diǎn)工程，這兩項(xiàng)工作與國(guó)家加強(qiáng)生態(tài)文明建設(shè)和創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展、推動(dòng)新型城鎮(zhèn)化、全面建成小康社會(huì)的要求密切相關(guān)，得到了各地積極的響應(yīng)。按照住建部《十二五綠色建筑和綠色生態(tài)建筑城區(qū)發(fā)展規(guī)劃》，將建立100個(gè)綠色生態(tài)城區(qū)示范工程，與此同時(shí)，國(guó)家智慧城市試點(diǎn)工程已經(jīng)在全國(guó)200多個(gè)城市、地區(qū)展開。

原萬(wàn)通地產(chǎn)創(chuàng)新研發(fā)中心副總經(jīng)理、現(xiàn)首創(chuàng)經(jīng)中(天津)投資有限公司智慧生態(tài)中心總經(jīng)理謝丹表示，最近一年習(xí)近平主席多次就生態(tài)文明表態(tài)，提出海綿城市的概念，所以咨詢公司應(yīng)該會(huì)感知到這個(gè)趨勢(shì)。他同時(shí)解釋，海綿城市其實(shí)就是國(guó)外的低沖擊開發(fā)模式、水敏感城市、地表徑流等概念的變相表述。

汪洪更認(rèn)為綠色城區(qū)尺度的出現(xiàn)是綠色建筑發(fā)展的必然。他以美國(guó)綠色建筑評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)LEED體系為例，針對(duì)單體建筑的LEED-NC認(rèn)證體系是1993年推出的，之后尺度拓展，在2007年推出了針對(duì)社區(qū)區(qū)域的LEED-ND認(rèn)證體系。美國(guó)從單體擴(kuò)展到社區(qū)、城市尺度，用了14年時(shí)間。

反觀中國(guó)，針對(duì)單體建筑的綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)是2006年推出的，到今天擴(kuò)展至生態(tài)城區(qū)尺度，已經(jīng)過(guò)了8年時(shí)間。這種趨勢(shì)是符合科學(xué)發(fā)展的。事實(shí)上，雖然綠色建筑強(qiáng)調(diào)可再生能源的集約化利用、廢棄物的綜合利用、交通設(shè)施便捷、垃圾減量化與分類回收等，但如果沒(méi)有城區(qū)級(jí)的配套支撐，成本投入大且效果欠佳。最典型的例子便是垃圾分類回收，綠色建筑單體或住區(qū)級(jí)別即使可以實(shí)現(xiàn)分類投放，但如果沒(méi)有市政級(jí)別的垃圾處理，最終也只是白忙一場(chǎng)。

《綠色地產(chǎn)報(bào)告》調(diào)研團(tuán)隊(duì)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在各地推廣綠色建筑的實(shí)際行動(dòng)中，有不少地區(qū)鐘愛(ài)這種生態(tài)城區(qū)的方式，通過(guò)城區(qū)的規(guī)劃要求，既可以將綠色建筑的考核目標(biāo)一次性消化，又可以避免逐一處理每個(gè)綠色建筑實(shí)施配套的麻煩。

咨詢機(jī)構(gòu)準(zhǔn)備好了嗎?

不過(guò)，生態(tài)城的咨詢工作也極其復(fù)雜。與整合綠色建筑技術(shù)措施不同的是，綠色生態(tài)城區(qū)涉及交通、電力、能源、通信、水務(wù)、垃圾處理等市政規(guī)劃內(nèi)容，這些遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了第三方咨詢公司的業(yè)務(wù)能力范圍。

汪洪以AECOM目前不同尺度的人員配備為例，綠色建筑尺度的專業(yè)人員以建筑領(lǐng)域?yàn)橹鳎热缗üこ處熓侵髁?城市尺度則需要環(huán)境工程、生態(tài)學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)、規(guī)劃學(xué)的人來(lái)參與，這就不是現(xiàn)在單一做綠色建筑的人員能夠解決的，需要新的專業(yè)人員加入。

汪洪在AECOM主要是負(fù)責(zé)建筑技術(shù)板塊，他有時(shí)候也會(huì)參與到生態(tài)城建設(shè)中。他解釋，有時(shí)候生態(tài)城需要建筑領(lǐng)域高技術(shù)層面的人參與，不過(guò)我們最多還是處理到小區(qū)層面的設(shè)計(jì)，一旦涉及經(jīng)濟(jì)、文化的可持續(xù)發(fā)展，則需要相關(guān)專業(yè)的人來(lái)共同完成?！毒G色地產(chǎn)報(bào)告》也提到了第三方咨詢公司業(yè)務(wù)模式的調(diào)整。比如面對(duì)新業(yè)務(wù)的挑戰(zhàn)，一些第三方咨詢公司已經(jīng)開始招兵買馬，迅速補(bǔ)充業(yè)務(wù)能力的短板，擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍以適應(yīng)形勢(shì);另外一些公司則尋求規(guī)劃設(shè)計(jì)合作伙伴，采取咨詢聯(lián)合體或總包的方式更快地解決能力不足的問(wèn)題。

比如深圳市建筑科學(xué)研究院有限公司2014年新簽單項(xiàng)綠色建筑設(shè)計(jì)咨詢合同數(shù)量開始減少，業(yè)務(wù)中心轉(zhuǎn)向了生態(tài)城區(qū)規(guī)劃。中國(guó)建筑科學(xué)研究院天津分院在保持綠色建筑設(shè)計(jì)咨詢項(xiàng)目數(shù)量、質(zhì)量、合同額穩(wěn)定增長(zhǎng)的同時(shí)，業(yè)務(wù)領(lǐng)域向生態(tài)城、智慧城市擴(kuò)展，向上與有規(guī)劃、設(shè)計(jì)資質(zhì)的傳統(tǒng)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)建立設(shè)計(jì)咨詢聯(lián)合體，在第三方咨詢業(yè)務(wù)模式中率先提供一站式解決方案。