案例：名易軟件-建筑系統(tǒng)

　　某火電擴(kuò)建工程，為2臺300MW燃煤發(fā)電機(jī)組，計劃總資金約25億元?！痢聊?月開工，計劃工期24個月，主要施工單位4家，分別為主體施工聯(lián)合體、水塔施工、脫硫EPC施工、取水設(shè)施施工，工程進(jìn)行6各月后，業(yè)主發(fā)現(xiàn)以下問題：名易軟件-系統(tǒng)

　　1、無法嚴(yán)格執(zhí)行，施工單位非常被動，按管理要求，應(yīng)上報后期的三級計劃，施工單位無法編制，施工單位上報的計劃也丟三落四。名易軟件-建筑工程

　　2、監(jiān)理公司在合同管理上比較被動。對施工單位的管理能力較弱，監(jiān)理不知道如何管理、要求施工單位，一旦施工單位有意見或存在困難，監(jiān)理也認(rèn)為困難重重，馬上向業(yè)主提要求、擺困難。名易軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　3、合同中的詳細(xì)條款沒有深入研究。主要暴露出的問題如：許多施工單位提出的問題，不知道如何解答，即使解答了也背離合同的要求;一些相關(guān)工作應(yīng)該是合同里嚴(yán)格規(guī)定的條款，沒有嚴(yán)格執(zhí)行;合同中要求的報告、報表、制度沒有按時報上來或沒有嚴(yán)格按要求報。名易軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　4、施工單位對合同執(zhí)行的麻木性。通過一段時間的配合，施工單位已經(jīng)熟悉監(jiān)理的管理模式，也已經(jīng)適應(yīng)這種比較“松散”的管理模式，造成施工單位“說了動一動，不說就不動，或者說了也不動”的態(tài)度。名易軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　假如您是項目經(jīng)理，該如何處理?名易軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　在實際工作中的對策：項目經(jīng)理博客

　　建議必須采取一定的措施來保證合同的執(zhí)行力，雙方嚴(yán)格按合同履行自己的責(zé)任和義務(wù)：名易軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　1、要求監(jiān)理公司停工半天，由總監(jiān)理工程師組織學(xué)習(xí)《監(jiān)理合同》和三個《施工合同》，對有問題的條款進(jìn)行討論，學(xué)習(xí)后整理出學(xué)習(xí)意見備案;名易軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　2、工程部工程技術(shù)人員也進(jìn)行所有《合同》的學(xué)習(xí)，對合同中的問題進(jìn)行討論、整理;堅決避免出現(xiàn)“信口開河，不按合同條款要求”進(jìn)行管理的作風(fēng);https:

　　3、在公司、監(jiān)理或施工單位參加的工程會議上，大力宣傳我公司“堅決按合同和規(guī)章制度辦事”的思想，真正做到“凡事有據(jù)可依”，全面推行“管工程必須管合同”的意識;項目管理培訓(xùn)

　　4、加強(qiáng)對監(jiān)理管合同意識的灌輸，協(xié)助監(jiān)理通過要求施工單位認(rèn)真履行施工合同來達(dá)到管理過程的目的。通過閱讀合同及投標(biāo)文件發(fā)現(xiàn)：一個施工單位的投標(biāo)文件為了達(dá)到中標(biāo)的目的，往往在投標(biāo)文件中是企業(yè)最優(yōu)秀的一面，包括人力資源的配置、機(jī)械器具、施工方案、采用“四新”、承諾保證等，如果一個企業(yè)能夠按照投標(biāo)文件中的要求進(jìn)行嚴(yán)格施工，應(yīng)該說“達(dá)到魯班獎有保證”，而在實際施工過程中，往往是將投標(biāo)文件的承諾大打折扣，所以業(yè)主應(yīng)抓住施工單位的承諾，嚴(yán)格按照合同要求來進(jìn)行管理，而監(jiān)理是監(jiān)督合同執(zhí)行的督促者，可以讓監(jiān)理定期(一月或一季度)將施工單位合同的執(zhí)行情況進(jìn)行檢查并匯報，會議名稱為“合同執(zhí)行情況檢查匯報”或其它，匯報內(nèi)容(包括執(zhí)行好的、未執(zhí)行的、存在困難需要重新核定的、采取措施已經(jīng)整改的、采取措施未整改的、對上一次檢查的情況通報、需要業(yè)主協(xié)調(diào)的相關(guān)事宜等);名易軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　5、監(jiān)理應(yīng)該是合同執(zhí)行最有力的督促者，如果施工過程中發(fā)生問題，監(jiān)理已經(jīng)嚴(yán)格要求施工單位按合同條款執(zhí)行，并有書面通知單，多次督促施工單位進(jìn)行整改，可減輕或免除監(jiān)理的責(zé)任，否則嚴(yán)格按《監(jiān)理合同》對監(jiān)理單位進(jìn)行處罰，這一點必須讓監(jiān)理人員明確;

　　盡快通知監(jiān)理公司學(xué)習(xí)《施工合同》后，詳細(xì)列出《施工合同》中，目前施工單位沒有執(zhí)行的條款、或已經(jīng)執(zhí)行但執(zhí)行不好的條款，在下一周進(jìn)行一次施工單位合同執(zhí)行情況檢查工作，整理后(施工單位未按合同要求的，部分可以補(bǔ)報、部分有處罰措施、長期存在的問題立即依“整改通知單”形式發(fā))下發(fā)各施工單位嚴(yán)格執(zhí)行。service