關(guān)鍵詞：建設(shè)工程項(xiàng)目管理控制名易軟件-建筑工程 0引言名易軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng) 建設(shè)工程項(xiàng)目管理學(xué)是一門新興的管理類分支科學(xué)。由于社會(huì)生產(chǎn)力的發(fā)展，科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，人們消費(fèi)觀念的改變，建筑技術(shù)的日趨復(fù)雜，同時(shí)由于生產(chǎn)社會(huì)化和專業(yè)化分工的擴(kuò)大，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的激烈，加大了建設(shè)項(xiàng)目投資者和建設(shè)者的風(fēng)險(xiǎn)，迫使人們開始重視建設(shè)工程項(xiàng)目的系統(tǒng)管理，重視項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程的協(xié)調(diào)和控制，包括設(shè)計(jì)勘察、采購(gòu)供應(yīng)、施工安裝、建設(shè)投資、工程成本、工期和質(zhì)量的控制等，從而在生產(chǎn)實(shí)踐中形成了建設(shè)工程項(xiàng)目管理的理論和方法。工程項(xiàng)目管理的目的就是在工程竣工時(shí)，能夠提供滿足使用功能和質(zhì)量保證的工程產(chǎn)品，并且取得預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益，提高企業(yè)的社會(huì)信譽(yù)，為企業(yè)今后進(jìn)一步發(fā)展贏得競(jìng)爭(zhēng)能力。名易軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng) 1成本、進(jìn)度、質(zhì)量相互之間的關(guān)系名易軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng) 1.1成本和質(zhì)量的關(guān)系service 質(zhì)量要求越高，則施工成本越高。當(dāng)質(zhì)量達(dá)到一定程度，再需進(jìn)一步強(qiáng)化時(shí)，其成本將成幾何倍數(shù)增加。但在實(shí)際當(dāng)中，人們對(duì)質(zhì)量并不是無(wú)限要求的，而是在一定范圍之內(nèi)，在這個(gè)范圍之內(nèi)，質(zhì)量(Q)和成本(C)呈近似正比例關(guān)系。在合同和規(guī)范規(guī)定的范圍內(nèi)，業(yè)主對(duì)工程質(zhì)量的要求，一般在QA與QB之間，即在優(yōu)秀和合格之間，而不會(huì)無(wú)限擴(kuò)散。名易軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng) 1.2進(jìn)度和質(zhì)量的關(guān)系名易軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng) 施工的進(jìn)度和質(zhì)量之間也呈近似的正比例關(guān)系，當(dāng)工程項(xiàng)目由于特殊原因被返工，往往對(duì)工程質(zhì)量要求有些放松，因此，工程工期寬裕些，施工質(zhì)量就相對(duì)要好些，但工期過(guò)長(zhǎng)，造成設(shè)備裝置、資金占?jí)?，人員窩工等，項(xiàng)目的成本就會(huì)增加。所以，在給定的工期內(nèi)工程的質(zhì)量在QA與QB之間。名易軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng) 1.3進(jìn)度和成本的關(guān)系名易軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng) 施工進(jìn)度和施工成本之間是凹形成本關(guān)系，即工期過(guò)短或過(guò)長(zhǎng)都會(huì)造成施工成本大幅上升。這兩者關(guān)系如圖3和圖4所示。名易軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)文章 工期縮短，工程施工需要趕工，施工成本增加;工期延長(zhǎng)，工程施工的固定費(fèi)用會(huì)增加，也會(huì)導(dǎo)致施工成本增加。在圖中，可以看到陰影部分為合理的工期，即在時(shí)間允許下，工期在合理區(qū)域內(nèi)可以保證施工成本得以有效控制，其中，T為工程施工成本最低時(shí)所對(duì)應(yīng)的最佳工期。名易軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng) 2成本控制措施名易軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng) 建設(shè)工程項(xiàng)目成本控制是業(yè)主和施工企業(yè)內(nèi)部加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)管理、提高經(jīng)濟(jì)效益的主要手段之一。成本控制是事先控制，即對(duì)將要發(fā)生的成本消耗在施工前進(jìn)行控制，是在不影響項(xiàng)目工期、質(zhì)量和安全的條件下，將項(xiàng)目的實(shí)際成本控制在預(yù)算范圍內(nèi)的一項(xiàng)工作。整個(gè)項(xiàng)目成本應(yīng)包括項(xiàng)目明確階段、準(zhǔn)備階段、實(shí)施階段、竣工驗(yàn)收試生產(chǎn)階段和項(xiàng)目投人使用后的使用階段所消耗成本的總和，即整個(gè)項(xiàng)目成本是由基本建設(shè)投資和使用階段成本所組成。項(xiàng)目簽約后，能否盈利，在正常情況下，主要看項(xiàng)目成本的高低。從業(yè)主的角度來(lái)看，是控制項(xiàng)目的投資，從項(xiàng)目的提出到建成，投入使用進(jìn)行全過(guò)程的控制;當(dāng)施工單位開始實(shí)施項(xiàng)目施工時(shí)，則關(guān)心的是能否獲得最大的利潤(rùn)。施工單位在施工過(guò)程中要控制施工成本。這是因?yàn)楹贤A(yù)算與實(shí)際施工成本之差即為利潤(rùn)。在工程項(xiàng)目中標(biāo)、項(xiàng)目開展工作之后，首先要做的主要工作就是確定該項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)成本，這是進(jìn)行成本控制的起點(diǎn)，也是項(xiàng)目管理的起點(diǎn)之一。與實(shí)際施工成本進(jìn)行比較的標(biāo)準(zhǔn)成本稱之為計(jì)劃成本，計(jì)劃成本應(yīng)是限定工期、保證質(zhì)量和安全、在正常施工條件下各項(xiàng)費(fèi)用消耗最少的方案。計(jì)劃成本是成本控制的目標(biāo)，也是實(shí)施施工成本比較的標(biāo)準(zhǔn)。在項(xiàng)目實(shí)施階段，要不斷監(jiān)測(cè)施工過(guò)程中各種費(fèi)用的實(shí)際支出情況，并與計(jì)劃成本進(jìn)行比較，即可發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目的實(shí)際費(fèi)用情況是否偏離了投資目標(biāo)、或有無(wú)偏離的趨勢(shì)，以便及時(shí)采取相應(yīng)措施來(lái)糾偏。根據(jù)工程項(xiàng)目的特點(diǎn)及要求，項(xiàng)目成本可分為預(yù)算成本、計(jì)劃和實(shí)際成本。施工預(yù)算是企業(yè)根據(jù)施工工程實(shí)物量和具體施工條件，用企業(yè)內(nèi)部施工定額計(jì)算而得到的成本支出預(yù)計(jì)，是對(duì)施工項(xiàng)目進(jìn)行成本控制的。如果采用最佳的施工方案，制訂全面的增產(chǎn)節(jié)約措施，最大限度地發(fā)揮經(jīng)營(yíng)技術(shù)管理水平，就可以把項(xiàng)目的成本支出預(yù)算降低到可能達(dá)到的最低水平，取得對(duì)施工項(xiàng)目成本控制的最佳效果。名易軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng) 3工期控制措施項(xiàng)目管理培訓(xùn)
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