摘要:本文通過對國內(nèi)外老年居住環(huán)境的分析,從中國老年居住模式、配套設(shè)施建設(shè)、管理機制等幾個方面,對適合老年人生活的居住環(huán)境進行了深入的探討。關(guān)鍵詞:老年社區(qū);居住環(huán)境;配套設(shè)施Abstract:Byreviewingtresidentialenvironmentfortheagedcommunityathomeandabroad,thepaperdiscussestheenvironmentwheresuitsfortheagedwithfollowingaspectsoflivingmodeloftheaged,auxiliaryfacilitiesfortheaged,managementmechanismfortheaged.Keywords:agedcommunity;residentialenvironment;auxiliaryfacilities我國自上世紀末已經(jīng)進入老年型國家。目前我國60歲以上老人以達到1.3億,占全國總?cè)丝诘?0%以上。根據(jù)我國人口普查資料對21世紀人口老齡化過程的預(yù)測,我國已提前進入了人口老齡化的第二階段,即人口老齡化的迅速發(fā)展階段。2010~2040將是我國人口老齡化速度最快的時期。老年人口基數(shù)大、發(fā)展速度快,是我國即將面臨的嚴重問題,因此解決老年人居住問題迫在眉睫。1老年居住環(huán)境現(xiàn)狀目前我國老年人的居住模式除少部分選擇傳統(tǒng)的養(yǎng)老院等福利設(shè)施外,大部分老人的居住模式可歸為以下幾種:(1)合居模式,即傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老。隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展這種幾代合居的養(yǎng)老模式已經(jīng)逐漸在減少。(2)獨居模式。健康狀況良好的老人由于種種原因常獨自居住。隨著第一代獨生子女的成長,老人獨居的現(xiàn)象也越來越普遍。(3)毗鄰模式,即老人和子女毗鄰而居,既保持了各自的獨立生活,又能方便照顧老人。在這幾種養(yǎng)老的居住模式中,或多或少都存在著以下問題:家庭住房面積不足,導(dǎo)致老年人居住條件無法改善,不利于老有所養(yǎng);缺乏有組織的精神慰藉活動和提供這些活動的室內(nèi)外公共活動空間和場所;環(huán)境設(shè)計和建筑的細部節(jié)點中缺乏對老年人特殊的生理、心理的考慮等。有資料表明有54%的老年人對小區(qū)沒有專門的老年人活動區(qū)表示了不滿;有45%的老年人對小區(qū)或街道上沒有設(shè)立醫(yī)療機構(gòu)表示不滿①。隨著人口的老齡化日益嚴重,現(xiàn)有的社區(qū)居住環(huán)境已越來越不能滿足老年人的需要。從上世紀末我國進入老齡化社會以來,在上海、北京等大城市里除了政府興辦的福利院外,陸續(xù)出現(xiàn)了商業(yè)化的專門的養(yǎng)老設(shè)施,如托老院、老年公寓等。這些設(shè)施提供老人的住宿、醫(yī)療、衛(wèi)生、娛樂等眾多生活的方便。他們從建筑模式上可分為:成套老年公寓住宅;合居老年公寓住宅;護理和醫(yī)療型老年住宅或機構(gòu)。各種養(yǎng)老設(shè)施作為新興事物,存在著一下一些問題:a.布局不盡合理。老年公寓和養(yǎng)老機構(gòu)的建設(shè)還沒有列入城市的總體規(guī)劃。目前存在著一些老年公寓雖然環(huán)境和物質(zhì)條件都很好,但地點遠離社會、遠離親友,交通不便。各級政府所辦的社會福利養(yǎng)老機構(gòu)(敬老院、老年公寓等)有些雖然設(shè)在社區(qū)附近,但相對來講占地小、活動場地有限,環(huán)境較差。這也是許多老年人不愿入住的緣故。b.價格對老年人收入水平來說相對較高。這也是許多老人不選擇這些養(yǎng)老設(shè)施的一個重要原因。c.空間單調(diào)、缺乏人性化設(shè)計。猶如筒子樓的設(shè)計,缺乏交往空間,老人的生活空間很小,生活面也很窄,導(dǎo)致了許多老人不愿入住。筆者在對朝陽區(qū)的不同檔次的老年服務(wù)設(shè)施進行了考察,從大的環(huán)境看,他們老年公寓所處的位置都處在或鄰近社區(qū)中心,但相對封閉、獨立,自成一體。高墻大院、鐵門緊閉,給人以與世隔離的孤僻感,整體氣氛壓抑。2國外老人居住環(huán)境的發(fā)展國外的老齡化早在上世紀60年代就開始了,老年住宅的發(fā)展也經(jīng)歷了較長的時間發(fā)展比較成熟。逐漸從對老年人單純的生理扶助轉(zhuǎn)向生理、心理的并重?，F(xiàn)在國外老人居住環(huán)境具有以下幾個特征:第一,養(yǎng)老設(shè)施在居住模式上多樣化發(fā)展,根據(jù)老人的獨自生活能力和健康狀況以及經(jīng)濟能力有多種居住模式選擇:老年住宅、老年公寓、養(yǎng)老院、護理院、老年療養(yǎng)院等。同時在規(guī)模上趨向小型化、社區(qū)化,以利于住戶間的相互認識和護理者的照顧。第二,以促進老年人與外部社會的交流為目的進行合理規(guī)劃,靈活布置各種設(shè)施。如日本發(fā)展了混住型老年公寓。根據(jù)混住的狀態(tài)不同又可分為橫向布置、縱向布置和混合布置三種③。這種住宅型式又可分為橫向布置型、豎向布置型和混合布置型。橫向布置型是指在公寓中至少布置一層老年人住宅,通常布置在一般住宅的下面。這種布置方法使老年人住戶與其它住戶混住在同一棟住宅之內(nèi)。豎向布置型是指在樓內(nèi)某一端沿豎向至少布置一列老年住宅,使各層都有至少一戶老年人住戶,一般考慮布置于臨近電梯的位置。這種布置方法將老年人住戶分散在各層中,稍好于橫向布置型,但有的老年住戶所居樓層偏高?；旌喜贾眯?在公寓適當位置布置老年人住宅,使之被全包圍或半包圍在一般住戶之間,并臨近電梯。這種類型較好地解決了老年住戶與一般住戶之間的混住化的位置關(guān)系的問題,避免產(chǎn)生孤立化。另外,本著老年服務(wù)設(shè)施支持老人在社會中的自立為目的,在規(guī)劃設(shè)計中將其置于老年社區(qū)與外部結(jié)合處,將其向周圍社區(qū)開放,使周邊社區(qū)的人有機會利用他們,從而促進老年人與外部社會的交流。或使老人設(shè)施于其它公共設(shè)施相連或接近,或者將社區(qū)的公共設(shè)施與老人居住設(shè)施穿插布置③(如圖2)。第三,重視老年室內(nèi)居住環(huán)境的功能和細部設(shè)計。除建筑功能和指標滿足老年人需要外,在細部處理上更是依照老年人的特點進行特殊設(shè)計,如墻地面、門窗等材料及處理;家具和廚衛(wèi)設(shè)施的尺度及安全設(shè)施借助輪椅等設(shè)施的便捷性;室內(nèi)燈光、色彩等的運用都考慮了老年人生理和心理的需要。第四,提倡個性化服務(wù)和個性空間。社區(qū)機構(gòu)既可對年齡和身體狀況不同的老年人提供不同的服務(wù),老人亦可根據(jù)自己的情況靈活選擇調(diào)整接受服務(wù)的項目。尊重老年人的個性,營造家的親切感覺。在空間設(shè)計上為自立的生活行為提供必要的空間。第五,尊重家庭觀念的習俗,設(shè)計適宜國情的老人住所。像日本的兩代居、新加坡的多代同堂組屋計劃,都是以家庭養(yǎng)老為基礎(chǔ),改善居住環(huán)境的范例。3著眼于中國國情,促進我國老年居住環(huán)境的發(fā)展我國有著優(yōu)良的尊老敬老的傳統(tǒng),傳統(tǒng)的親情觀念導(dǎo)致的居家養(yǎng)老仍影響著許多人的生活。然而,老年人口的基數(shù)大,政府的投資有限,舊的管理體制等導(dǎo)致了老年設(shè)施的發(fā)展相對落后,因此,促進老年人居住環(huán)境的發(fā)展應(yīng)立足我國國情,充分考慮到我國老年人不同的需求,體現(xiàn)養(yǎng)老社會化、居住親情化,真正使老年人老有所居、老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所為、老有所樂,創(chuàng)造優(yōu)良的綜合養(yǎng)老環(huán)境。首先應(yīng)樹立家庭和社會共同承擔養(yǎng)老的責任意識,使老年居住模式呈多樣化發(fā)展。從中國老年家庭的實際出發(fā),改善老年人的居住環(huán)境,可以有兩種途徑:第一,針對老年人不愿離開熟悉環(huán)境的特點,改善現(xiàn)有居住條件和環(huán)境;第二,依據(jù)不同需要,在新開發(fā)的居住區(qū)內(nèi)建設(shè)老年住宅。就設(shè)計角度而言,應(yīng)切實從我國老年人生理和心理需求出發(fā),使不同收入,不同階層的老人家庭都能根據(jù)自己的情況采用租或買等方式來選擇理想的養(yǎng)老居住環(huán)境。a.針對老年人不愿離開熟悉環(huán)境的特點,發(fā)展通用住宅。也就是注重住宅潛在的可變性設(shè)計,在設(shè)計和建造時就把老年人的需要考慮進去,隨著時間的推移逐步在使用中實現(xiàn),從而滿足家庭和人生年齡變化對居住環(huán)境可變性的要求。據(jù)日本估計全部考慮這些要求所增的投資不會超過房屋造價的10%④。針對我國人均收人較低(老年人尤其如此),政府補貼不足,建設(shè)用地緊張,人口基數(shù)巨大,以及傳統(tǒng)的與子女同住的家庭養(yǎng)老模式等現(xiàn)實問題,我們應(yīng)把這種通用住宅作為現(xiàn)在住宅設(shè)計重點,如室內(nèi)空間考慮輪椅通行的需求,樓梯間考慮安裝升降椅的可能性等。b.發(fā)展和探索新的合居型住宅。我國傳統(tǒng)的親情和家庭倫理觀念,使多數(shù)人選擇在條件允許的情況下與父母毗鄰而居。這種毗鄰而居包括兩種形式,一是子女和老人在就近的小區(qū)內(nèi)居住,如新加坡的樂齡公寓就是在成熟社區(qū)中興建的老人公寓以供社區(qū)老人使用。政府應(yīng)當鼓勵在小區(qū)規(guī)劃設(shè)計中,設(shè)置一定數(shù)量的老人住宅?？蓡为氃O(shè)置幾棟,使其位于小區(qū)自然環(huán)境相對好的位置,可毗鄰幼兒園設(shè)置使老年人不致被孤立。這樣,老年人能和小輩住在一個小區(qū),既互相照應(yīng)方便,又相互不干擾。另外也可設(shè)置混住的住宅,即在一棟一般的住宅中,拿出幾個單元來作老齡住宅,同時在住宅樓內(nèi)設(shè)有專門為老年人服務(wù)的設(shè)施,并可向附近的老齡住宅提供服務(wù)。這種居住形式,可增加老年人住戶與其他一般住戶之間的交往。另外就是考慮到兩代人不同的生活習慣,在戶型設(shè)計和配比上采用適宜的配比,設(shè)計老少居的戶型模式,即一套相對大面積的普通住宅和一套面積相對小的住宅,可捆綁作為一套住宅,也可分為兩套住宅。這是一種具有傳統(tǒng)大家庭模式的現(xiàn)代家族型住宅。這樣老年人和子女能真正毗鄰而居,生活上互不影響,又可方便的相互照應(yīng)。一家人隔而不離,共享天倫。c.注重老年設(shè)施的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。隨著老年人口的增加和社會經(jīng)濟發(fā)展水平的提高,老齡化產(chǎn)業(yè)已成為我國房地發(fā)展的一大商機,在一些大城市紛紛開始出現(xiàn)老年住區(qū)。這些老年社區(qū)通常選址在郊區(qū),環(huán)境優(yōu)美,交通方便,有較完備的醫(yī)療服務(wù)、文化娛樂設(shè)施,同時,社區(qū)的服務(wù)更加全面細致。如位于北京小湯山溫泉療養(yǎng)區(qū)內(nèi)的太陽城,是集住宅、醫(yī)療、購物、酒店、休閑和藝術(shù)于一體的大型的老年生活社區(qū)。在這里各種不同消費階層的老人都能找到合適的住宅。它位于潮白河畔,占地234hm2,基地原為河灘林地,植被良好,規(guī)劃后的綠化率高達80%,在社區(qū)中心配備了綜合服務(wù)設(shè)施社區(qū)中心,其中有農(nóng)貿(mào)市場、超市、餐廳、多功能廳、圖書室、各類活動室等,另外還有健身中心、社區(qū)醫(yī)院、零售中心、銀行郵局等服務(wù)設(shè)施。同時在各小區(qū)內(nèi)還配備了小型的服務(wù)中心。完備的服務(wù)設(shè)施是老年人放心、愉悅的生活的前提,在此養(yǎng)老的老人可以享受較好的環(huán)境和精神文化生活,以及必要的醫(yī)療服務(wù)。如它的老年大學(xué)旨在為社區(qū)居民提供服務(wù),豐富老年人的精神文化生活,提供一個學(xué)習、交流的場所。

同時健康狀況允許、具有一定專長的居民還可在此任教,充分發(fā)揮老年人的經(jīng)驗、優(yōu)勢,從而真正達到老有所學(xué)、老有所樂、老有所用的目的。這種大型的老年社區(qū)在規(guī)劃設(shè)計上應(yīng)更加注重從老年人的生理和心理特點出發(fā),適當縮小服務(wù)半徑,增加標志性節(jié)點設(shè)計、注重空間的多樣化設(shè)計、采用無障礙設(shè)計等。在戶型配比上也應(yīng)更為多樣化,以從自理型到完全護理型住宅單元,各式住宅公寓、別墅、花園洋房等均應(yīng)合理配比,以滿足不同身體狀態(tài)、不同階層老年人的居住需求。老年社區(qū)的服務(wù)設(shè)施應(yīng)全面,或者臨近附近的公共設(shè)施,以滿足社區(qū)內(nèi)老年人的日常生活需要。另外應(yīng)處理好老年社區(qū)與其他普通社區(qū)的關(guān)系,在確保老年社區(qū)的安靜、安全的前提下,加強老年人與其他人群的交流。比如通過老年設(shè)施的開放、或?qū)⒗夏暝O(shè)施與其他公用設(shè)施穿插布置,或?qū)⒗夏晟鐓^(qū)、老年設(shè)置布置在其它公用設(shè)施附近,達到促進交流的作用。江蘇省昆山市花橋鎮(zhèn)一側(cè)的綠地21城孝賢坊作為綠地21城中的一個尊老社區(qū),它和其他的度假社區(qū)、國際社區(qū)、商務(wù)社區(qū)等,共同組成了綠地21城這個人文新鎮(zhèn)。在孝賢坊社區(qū)的周邊與其它社區(qū)相鄰處設(shè)置各種商業(yè)、服務(wù)設(shè)施,增加代際間的交流,使老年人能感受到社會的各項活動,不致產(chǎn)生孤立感。d.繼續(xù)完善老年福利設(shè)施并利用網(wǎng)絡(luò)擴展其服務(wù)對象,發(fā)展社會養(yǎng)老網(wǎng)絡(luò)體系。老年公寓、養(yǎng)老院或護理院等不同老年福利設(shè)施應(yīng)依據(jù)老人生理特點,各有側(cè)重,改變現(xiàn)在單一的集中式管理模式,實施靈活多樣的開發(fā)、經(jīng)營和管理方式,讓更多的老年人可根據(jù)情況進行選擇和調(diào)整。在設(shè)計中應(yīng)遵循尊重老人的自主、個性和隱私,營造家庭氛圍的公寓和養(yǎng)老院的原則,以延遲老人需扶助的時間。針對老人不愿離開熟悉的環(huán)境,和我國傳統(tǒng)的居家養(yǎng)老模式的特點,隨著網(wǎng)絡(luò)科技的發(fā)展,提倡養(yǎng)老設(shè)施社區(qū)化。也就是在小區(qū)內(nèi)設(shè)立養(yǎng)老點,結(jié)合就近的公共養(yǎng)老福利設(shè)施,將其便利周到的醫(yī)療、家政服務(wù)通過設(shè)在小區(qū)的養(yǎng)老設(shè)施點、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)擴大到整個社區(qū)。小區(qū)的養(yǎng)老點可以采用靈活的形式,如全天托養(yǎng)、半天托養(yǎng)、臨時托養(yǎng)、上門服務(wù)等形式,并結(jié)合老年活動中心、醫(yī)療保健室等形成社區(qū)的老年人活動中心。注重老年整體居住環(huán)境的營造和配套設(shè)施的完善。這包括了社區(qū)整體及住宅內(nèi)部的設(shè)計,也包括了社區(qū)周邊或內(nèi)部有關(guān)老年服務(wù)設(shè)施的配套建設(shè)。關(guān)注老年人的身心健康,創(chuàng)造靈活、多樣并富有層次的室外活動空間。老人可根據(jù)自己的身體狀況,選擇不同的室外活動,空間的多層次和過度空間如人際交往、娛樂活動、體育健身和戶外休閑等。過度空間、小型化的社交場所。在室外空間環(huán)境的設(shè)計中,安全性是規(guī)劃設(shè)計的首要因素,提倡人車分流的模式,以保證小區(qū)內(nèi)居民活動的安全和安靜。在道路系統(tǒng)設(shè)計中,針對老年人對散步的偏好,應(yīng)在設(shè)計中應(yīng)加強步行系統(tǒng)的設(shè)計,使其滿足老年人健身、鍛煉的需求。針對老年人的生理特點,室外空間的設(shè)計上應(yīng)采用無障礙設(shè)計。其次針對老人生理機能的下降如記憶力減退、方向辨別力減弱等,在總體規(guī)劃上要加強各空間的識別性、加強節(jié)點空間標志性的設(shè)計。再者,注重室外空間的功能性,針對不同年齡段的老年人,室外空間的設(shè)計應(yīng)做出相應(yīng)的變化。對于健康的低齡老人他的活動類型以自我為中心的休閑、娛樂、社交健身為主,而隨著年齡增高,活動也由動為主逐漸轉(zhuǎn)向以集體或護理員為中心、以靜為主的社交、健身、治療等。因此戶外空間的設(shè)計要有所針對,應(yīng)能提供多種戶外活動的空間,且在尺度上要有所變化,既有大的開放空間也有小的角落,并應(yīng)提供可進行單獨和團體活動及業(yè)余愛好的各種設(shè)施。如在社區(qū)中結(jié)合老年活動中心、幼兒園等設(shè)置足夠的室外健身、休閑娛樂、鄰里交往場地和設(shè)施,并注意場地應(yīng)具有良好的日照和通風,動靜區(qū)分離,良好便捷的聯(lián)系和保持視線的通透。在有條件的社區(qū)還應(yīng)辟出園藝場所,豐富老年人的業(yè)余愛好,既可鍛煉身體也可以享受勞動的樂趣和滿足感。如東方太陽城辟出一塊農(nóng)莊,供業(yè)主認領(lǐng)種植。提供豐富的業(yè)余活動和學(xué)習機會,一方面促進了老年人的交流、同時也可以發(fā)揮老人的優(yōu)勢,繼續(xù)為社會服務(wù)。提升老年人居住環(huán)境的重要部分還應(yīng)重視建筑的細節(jié)設(shè)計。首先應(yīng)增加公共交往空間的設(shè)計,強化室內(nèi)外過度空間、走道、入口、電梯廳、過廳等公共空間的設(shè)計,和促進老年人因偶然相遇而產(chǎn)生的交往。其次增加陽臺、露臺、連廊等空間設(shè)計,將陽光、綠化、人的活動引入到建筑內(nèi),提供更為豐富的交流、活動場所,并注重視線的交流,以此來引發(fā)老年人參與其中的愿望。⑤三、注重細部設(shè)計,遵循《老年人建筑設(shè)計規(guī)范》,注重室內(nèi)光線、過道扶手、地板、色彩等細部設(shè)計,四、鑒于老年人的衰老變化是個較長的時期,住宅設(shè)計應(yīng)考慮到這一變化,做合理的隱蔽設(shè)計、便于增添設(shè)備、設(shè)施改造等工程,及時為老人提供協(xié)助,延緩其衰老過程。第三,要不斷健全管理體制,使開發(fā)體系逐漸成熟。政府管理部門應(yīng)盡快建立一套完整的、保障老年居住環(huán)境建設(shè)標準的法規(guī)體系和監(jiān)督評價體系,可建立老年居住環(huán)境指標評價體系,納入居住區(qū)的重要部分和評價標準。政府部門要加強對開發(fā)部門關(guān)于老年居住建筑開發(fā)的宏觀控制和指導(dǎo),注重開發(fā)的質(zhì)量和水平,避免盲目和不規(guī)范。在法律指導(dǎo)下,使老年居住環(huán)境建設(shè)健康有序地發(fā)展?？傊?基于我國人口基數(shù)大,設(shè)施陳舊的現(xiàn)狀,面對滾滾而來的銀發(fā),我們一方面應(yīng)當不斷發(fā)展完善老年福利設(shè)施,本著人文關(guān)懷的精神,改造原有的老年設(shè)施,加強軟件、硬件的建設(shè),努力改變其在人們心目中的印象,同時興建多樣化的老年設(shè)施以滿足大量性需求。另外利用現(xiàn)代科技和網(wǎng)絡(luò)技術(shù),充分發(fā)揮老年福利設(shè)施優(yōu)點,由點向面輻射其作用力,使它的服務(wù)能波及普通社區(qū)老人,提高其服務(wù)效率。其次針對老齡化嚴重的小區(qū)應(yīng)當努力改造。同時,也要積極倡導(dǎo)、促進老年住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展,探索產(chǎn)業(yè)化養(yǎng)老的道路。參考文獻:[1]何韶穎.創(chuàng)造良好的居住環(huán)境適應(yīng)人口老齡化發(fā)展.南方周末.2003.[2]中國老年公寓住宅的需求與發(fā)展.