第六章目標(biāo)控制

　　第一節(jié)

　　一、質(zhì)量目標(biāo)：

　　工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。

　　一、工期目標(biāo)：

　　工期目標(biāo)為：40日歷天，開工日期：2010年6月10日（開工日期為暫定，根據(jù)實際情況相應(yīng)順延），竣工日期：2010年7月19日。

　　目的是：我公司將盡最大努力挖掘自身的潛力，保證實現(xiàn)即定工期目標(biāo)。為業(yè)主贏得較為充足的開荒時間，充分地做好全面開業(yè)前的準(zhǔn)備工作；為業(yè)主早一天全面開業(yè)創(chuàng)造條件，就能為業(yè)主早一天創(chuàng)造利潤。這也是我公司在本項工程中一個重要的服務(wù)目標(biāo)。

　　二、安全與文明施工目標(biāo)：

　　達(dá)到北京市安全文明工地標(biāo)準(zhǔn)，杜絕死亡、重傷及火災(zāi)事故。

　　三、環(huán)保目標(biāo)：

　　1）確保施工過程環(huán)保：1.施工噪聲場界達(dá)標(biāo)

　　2.固體廢棄物分類回收、銷納

　　3.最終產(chǎn)品環(huán)保檢測達(dá)標(biāo)

　　2）確保材料使用環(huán)保：符合法律、法規(guī)及設(shè)計要求。

　　四、成本管理目標(biāo)：

　　統(tǒng)籌策劃、規(guī)范管理、精心施工，實現(xiàn)雙贏戰(zhàn)略。在確保工期、質(zhì)量的大前提下，使業(yè)主、本企業(yè)的成本都獲得合理地降低，為業(yè)主贏得經(jīng)濟效益；進而為自身贏得經(jīng)濟效益和社會信譽。

　　五、用戶服務(wù)目標(biāo)：

　　我公司將在開工前、施工中、竣工后，力爭為業(yè)主提供最高質(zhì)量的服務(wù)。將我們的服務(wù)，用戶的滿意這一理念；業(yè)主的要求和利益是我服務(wù)的第一保證這一宗旨；和始于顧客要求，終于顧客滿意的原則，貫穿于我司為業(yè)主服務(wù)過程的始終；貫徹在每一環(huán)節(jié)、每一時刻。

　　六、實現(xiàn)竣工五同步：

　　1、工程技術(shù)資料與工程進展同步；

　　2、工程竣工備案與工程竣工同步；

　　3、工程總結(jié)與工程竣工同步；

　　4、工程維修手冊與工程竣工驗收同步；

　　5、用戶服務(wù)手冊與工程竣工移交同步。

　　第二節(jié)項目經(jīng)理部的組成

　　本工程項目經(jīng)理部所設(shè)管理班子，項目經(jīng)理部核心領(lǐng)導(dǎo)小組由項目經(jīng)理、項目副經(jīng)理及項目技術(shù)負(fù)責(zé)人組成。要求專業(yè)崗位管理人員均具有相關(guān)專業(yè)技術(shù)職稱及崗位證書。現(xiàn)場組織機構(gòu)圖見下圖。

　　（圖見附件）

　　第三節(jié)項目經(jīng)理部主要人員職責(zé)

　　一、項目經(jīng)理：

　　1、參與和業(yè)主的合同談判，并熟悉了解合同條款；

　　2、在授權(quán)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)項目合同的全面履約；

　　3、領(lǐng)導(dǎo)項目班子貫徹執(zhí)行項目施工組織設(shè)計和質(zhì)量計劃，全面實現(xiàn)各項目標(biāo)；

　　4、領(lǐng)導(dǎo)編制項目制造成本計劃并負(fù)責(zé)其實施過程；

　　5、給項目班子成員做好分工、并指導(dǎo)項目副經(jīng)理做好對各專業(yè)經(jīng)理的監(jiān)督和管理工作；

　　6、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場全面管理工作，是現(xiàn)場組織的最高指揮者；

　　7、是安全生產(chǎn)的第一責(zé)任者；組織制定職業(yè)健康安全目標(biāo)、指標(biāo)、管理方案；

　　8、是工程質(zhì)量的第一責(zé)任人；確定本項目的質(zhì)量目標(biāo)和質(zhì)量計劃；

　　9、是環(huán)境管理的第一責(zé)任人；組織制定環(huán)境管理目標(biāo)、指標(biāo)、管理方案；

　　10、負(fù)責(zé)技術(shù)洽商和經(jīng)濟洽商的擬定及談判工作；

　　11、負(fù)責(zé)組織編寫工程總結(jié)。

　　二、項目副經(jīng)理：

　　1、在項目經(jīng)理授權(quán)下，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場某幾方面的管理工作，是現(xiàn)場該方面的組織與指揮者；

　　2、組織編制項目施工生產(chǎn)計劃（月、旬、周），并組織貫徹實施；

　　3、組織項目質(zhì)量目標(biāo)、質(zhì)量計劃及環(huán)境管理計劃的貫徹實施；

　　4、對施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案、環(huán)保方案的編制與實施情況進行監(jiān)督管理；

　　5、領(lǐng)導(dǎo)專業(yè)經(jīng)理做好對施工班組的生產(chǎn)管理與協(xié)調(diào)工作；

　　6、負(fù)責(zé)項目的安全生產(chǎn)；

　　7、組織做好現(xiàn)場文明施工及現(xiàn)場CI形象管理；

　　8、組織施工中的工序驗收與整體竣工驗收工作。

　　三、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人：

　　1、是施工現(xiàn)場施工技術(shù)管理工作的組織和指揮者；

　　2、協(xié)助項目經(jīng)理做好工程質(zhì)量的管理工作；

　　3、組織編制項目施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案、專項施工技術(shù)方案和工藝標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保方案；

　　4、組織編制項目質(zhì)量計劃、擬定質(zhì)量目標(biāo)；

　　5、指導(dǎo)專業(yè)經(jīng)理做好對專業(yè)技術(shù)的管理工作；

　　6、領(lǐng)導(dǎo)做好施工詳圖的翻樣工作；

　　7、領(lǐng)導(dǎo)技術(shù)交底工作；

　　8、參與項目施工中的工序驗收與整體竣工驗收工作。

　　四、專業(yè)經(jīng)理（電氣主管）：

　　1、在項目經(jīng)理授權(quán)下，負(fù)責(zé)本專業(yè)的施工管理和技術(shù)工作；

　　2、按照施工進度計劃，組織本專業(yè)施工班組貫徹實施；

　　3、對本專業(yè)的班組進行安全及技術(shù)交底工作，并對施工隊的執(zhí)行情況進行監(jiān)督管理；

　　4、協(xié)助項目經(jīng)理和副經(jīng)理做好現(xiàn)場管理工作；

　　5、按照項目經(jīng)理的要求，對本專業(yè)的制造成本進行控制；

　　6、對本專業(yè)的施工質(zhì)量負(fù)直接責(zé)任。

　　五、質(zhì)量檢查員：

　　1、全面負(fù)責(zé)項目工序的質(zhì)量檢查、監(jiān)督工作；

　　2、對重點、重要部位的工序?qū)嵤┤^程跟蹤檢查；

　　3、按工程形象進度，分階段提出質(zhì)量控制要點，并組織落實；

　　4、定期召開質(zhì)量例會或分析會，解決問題，提出預(yù)防措施；對于突發(fā)質(zhì)量事故應(yīng)及時通報項目經(jīng)理和總工，協(xié)同項目經(jīng)理組織相關(guān)人員召開分析會，解決問題。

　　5、對質(zhì)量隱患發(fā)出整改通知，對責(zé)任人進行教育處罰；

　　六、安全員：

　　1、在項目經(jīng)理直接領(lǐng)導(dǎo)下，履行安全生產(chǎn)工作的監(jiān)督職責(zé)；

　　2、對特殊工序的施工進行專項安全交底；

　　3、對項目各項安全生產(chǎn)管理制度的貫徹與落實情況進行檢查和具體指導(dǎo)；

　　4、及時發(fā)現(xiàn)生產(chǎn)中的安全薄弱或失控部位，提出整改要求和方案，并跟蹤復(fù)查；

　　5、查處違章指揮、違章操作、違反勞動紀(jì)律的行為和人員，督促有關(guān)施工人員對安全隱患及時排除；

　　6、組織相關(guān)人員開展安全監(jiān)督與檢查工作。

　　7、對進場施工人員進行全面安全教育。

　　8、編制本項目的職業(yè)健康安全目標(biāo)、指標(biāo)、管理方案；

　　七、資料員：

　　1、負(fù)責(zé)整理、匯總貫標(biāo)及竣工資料；

　　2、負(fù)責(zé)管理用于工程的技術(shù)類、管理類文件（圖紙、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、貫標(biāo)文件等）

　　3、負(fù)責(zé)項目部與相關(guān)單位間往來函件的管理工作。

　　八、預(yù)算員：

　　1、負(fù)責(zé)本項目的工程預(yù)、決算工作；

　　2、負(fù)責(zé)辦理本項目在施工過程中的經(jīng)濟洽商；

　　3、負(fù)責(zé)協(xié)助項目經(jīng)理對本項目的成本進行控制。

　　九、材料員：

　　1、負(fù)責(zé)本工程項目所需物資的采購；

　　2、負(fù)責(zé)本工程項目采購物資的進貨驗證；

　　3、負(fù)責(zé)本工程項目物資的存放、發(fā)放及剩余回收。

　　第七章施工進度計劃及保障措施

　　第一節(jié)施工進度計劃橫道圖

　　本進度計劃橫道圖MicrosoftProject2003軟件編制，在施工過程中可對整個工程的施工進度進行時時監(jiān)控和調(diào)整，在最大程度上幫助工程管理人員掌握工程現(xiàn)時的進度重點以及整體的重難點。

　　本工程8#、11#樓，9#樓10#樓，12#樓、13#樓三個標(biāo)段工期均為40日歷天。開工日期為暫定，實際開工日期以甲方通知為準(zhǔn)，進度時間相應(yīng)順延。進度計劃橫道圖詳見附件（圖表）

　　第二節(jié)確保施工進度計劃完成的措施

　　1.1.針對性措施

　　本工程工期緊迫，安裝項目多，交叉施工項目多。必須通過人、財、物力的投入和有力的保證措施，進行科學(xué)的策劃、組織、管理，高效的協(xié)調(diào)和實施，有效的控制工期，使工程按照業(yè)主的要求按時完成。

　　主要針對性措施如下：

　?。?）精心組織和部署，優(yōu)化施工方案。裝修施工時亦按單位工程分別組織各工種施工，單位工程平行施工，以確保工期目標(biāo)的實現(xiàn)。

　?。?）加強過程控制，確保每一工序一次成優(yōu)，為下一工序的插入創(chuàng)造條件。運用現(xiàn)代化管理手段加強項目計劃管理、信息化管理，制定各分包單位、各種材料、各種設(shè)備考察和進場時間計劃。建立科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)挠媱澒芾眢w系。

　　（3）加強同業(yè)主及現(xiàn)場監(jiān)理工程師的交流與溝通，對施工過程中出現(xiàn)的問題及時達(dá)成共識。加強對各分包單位的管理，根據(jù)工程進展及時通知分包單位進場，并為分包單位的生產(chǎn)和生活創(chuàng)造良好條件。加大資源配備與資金支持，確保勞動力、施工機械、材料的充足配備和及時進場。

　?。?）作好前期準(zhǔn)備工作：在工程投標(biāo)期間，我單位技術(shù)部會同擬定參與本工程建設(shè)的項目管理人員，共同研究圖紙、熟悉現(xiàn)場，作好技術(shù)準(zhǔn)備；利用本次投標(biāo)圖紙進行備料準(zhǔn)備，我單位已與長期合作的達(dá)成初步協(xié)議，可以確保在短時間內(nèi)完成設(shè)計及其備料工作。

　　（5）深化設(shè)計控制：項目深化設(shè)計部在項目技術(shù)負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下，對各個專業(yè)進行深化設(shè)計，尤其是同一部位的各種專業(yè)管線深化為同一張施工圖，既提高勞動效率，又使我們的施工作品更好地體現(xiàn)設(shè)計師的意圖，在保證工期的基礎(chǔ)上建成精品工程。

　　（6）提前作好外圍相關(guān)部門的溝通工作，保證施工生產(chǎn)的順利進行。

　　1.2.進場準(zhǔn)備

　　前期準(zhǔn)備包括項目管理機構(gòu)及人員，勞務(wù)分包的選擇，機械設(shè)備的投入，與現(xiàn)場交接工作，施工安排，市場的調(diào)研，施工組織和技術(shù)方案的研究和優(yōu)選等。立即著手進行現(xiàn)場平面布置、臨建安排，臨水臨電布設(shè)，施工場地平整，勞動力和機械設(shè)備的進場、各種施工證件的辦理、施工進度的安排等。在技術(shù)和現(xiàn)場等方面的準(zhǔn)備工作具體如下：

　　1.2.1.技術(shù)準(zhǔn)備

　　認(rèn)真作好對設(shè)計圖紙的核對工作，提前與設(shè)計單位結(jié)合，核對建筑與結(jié)構(gòu)是否有矛盾的地方，設(shè)備專業(yè)圖紙與裝修圖紙的結(jié)合情況，編制分部分項工程詳細(xì)施工方案。

　　1.2.2.物資準(zhǔn)備

　　根據(jù)施工方案和進度計劃的要求，結(jié)合施工圖進行物資準(zhǔn)備工作。

　　工程物資需求量很大，因此從投標(biāo)階段就開始組織長期合作的供應(yīng)商，并制定上述物資供應(yīng)的意向，一旦中標(biāo)就可立即簽訂正式供應(yīng)合同，并組織進場，這樣就從物資供應(yīng)上充分保證工程按照計劃實施。

　　1.2.3.施工機械、機具準(zhǔn)備

　　根據(jù)施工方案和進度計劃的要求，編制施工機械、機具需用量計劃，一旦中標(biāo)，組織機械、機具進場。

　　1.2.4.分包工作準(zhǔn)備

　　立即著手與防水等專業(yè)公司簽訂合同，同時配合進行精裝修工程的招標(biāo)工作。

　　1.3.施工計劃編制形式

　　為科學(xué)合理地安排施工先后順序以及充分說明工程施工計劃安排情況，采取三級計劃管理方法。

　　1.3.1.一級總體控制計劃

　　專業(yè)工程的階段控制目標(biāo)，采用計算機進行計劃管理，實現(xiàn)對各專業(yè)工程計劃實施監(jiān)控及動態(tài)管理。

　　1.3.2.二級進度計劃

　　以一級進度計劃為依據(jù)，進一步的分解一級進度控制計劃，進行流水施工和交叉施工的計劃安排，以月度的形式提供給業(yè)主、監(jiān)理和專業(yè)施工隊伍及其基層管理人員，具體控制每一個分項工程在各個流水段的工序工期。

　　1.3.3.周計劃

　　以周作業(yè)計劃安排工程施，并進行檢查、分析和計劃安排。通過周計劃確保月計劃、月計劃確保階段計劃、階段計劃確?？傮w控制計劃的控制手段，使階段目標(biāo)計劃考核分解到每一周。

　　計劃管理均采用計算機專業(yè)軟件進行動態(tài)管理，實現(xiàn)預(yù)期的進度目標(biāo)，達(dá)到控制工程進度的目的。

　　1.4.制定整體工程施工配套保證計劃

　　進場后，盡快與業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理共同制定出一整套嚴(yán)密的工程配套計劃（包括深化設(shè)計詳圖設(shè)計、施工方案編制計劃，專業(yè)獨立承包商招標(biāo)計劃和進場計劃，材料設(shè)備招標(biāo)、定貨、加工和進場計劃，勞動力計劃，工程檢驗和驗收計劃等），以確?？傮w計劃的實施。我公司中標(biāo)后將提供以下部分配套保證計劃：

　　1.4.1.深化設(shè)計詳圖計劃

　　深化設(shè)計詳圖計劃包括：各專業(yè)承包商、獨立專業(yè)承包商的深化設(shè)計詳圖計劃等。此計劃要求設(shè)計單位和各專業(yè)分包商施工的分項工程所必須的圖紙的最遲期限，這些圖紙由各專業(yè)分包商進行二次深化完成，并由設(shè)計方審批認(rèn)可。

　　1.4.2.招投標(biāo)計劃

　　此計劃是根據(jù)本工程招標(biāo)文件要求，在分項工程開工前所必須的物資設(shè)備供應(yīng)商、專業(yè)分包商合約簽定期限和進場時間。專業(yè)分包項目由業(yè)主與承包人共同組織招標(biāo)，由業(yè)主牽頭，由承包人與分包人簽訂合同。由于本工程的專業(yè)多，交叉作業(yè)較多，協(xié)助業(yè)主對專項物資、設(shè)備供應(yīng)商、專業(yè)分包商按總控計劃進行招標(biāo)、選擇，是極其重要的工作。在此計劃中充分體現(xiàn)對供應(yīng)商和專業(yè)承包商的發(fā)標(biāo)、資質(zhì)審查、考察、報審和合同簽定期限和進場時間要求。

　　1.4.3.施工機械設(shè)備進出場計劃

　　要求分項工程所必須使用的設(shè)備材料進場計劃以及施工機械設(shè)備的最遲進出場期限。對于特殊加工制作或供應(yīng)的材料和設(shè)備，應(yīng)充分考慮起加工周期和供應(yīng)周期。

　　1.4.4.合格分供方和專業(yè)施工隊計劃

　　要求在分項工程開工前所必須的物資供應(yīng)商、專業(yè)施工隊合約簽定期限和進場時間。對分供方和專業(yè)施工隊的發(fā)標(biāo)、資質(zhì)審查、考察、報審和合同簽定期限和進場制定時間要求。

　　1.4.5.臨時設(shè)施進出場計劃

　　臨建設(shè)施的安排考慮室外管線的位置，減少對總包工程的影響，并制定臨時設(shè)施的拆除、轉(zhuǎn)移和變更。

　　1.4.6.勞動力安排計劃

　　從公司勞動資源部選擇信譽良好、長期合作、有豐富創(chuàng)優(yōu)經(jīng)驗的勞務(wù)隊伍進行主體結(jié)構(gòu)施工。

　　1.5.工期保證組織措施

　　1.5.1.我公司將該工程作為重點工程，配備強有力的指揮班子和技術(shù)力量，配備足夠的施工機械和后勤支持，保證工程進度。推行施工項目管理，組織有力的工程指揮系統(tǒng)，進行合理施工部署，統(tǒng)籌確定施工流程。

　　1.5.2.在工程中標(biāo)以后三日內(nèi)，項目管理人員全部到位，項目各職能部室人員組織齊全，運轉(zhuǎn)有效。項目經(jīng)理組織有關(guān)人員結(jié)合現(xiàn)場條件，安排施工準(zhǔn)備和編制實施性施工組織設(shè)計，及時調(diào)遣生產(chǎn)操作人員和設(shè)備進場。在施工準(zhǔn)備階段，召開全體參戰(zhàn)人員動員會，要求各級人員從思想上高度重視建成該工程的重要意義。

　　1.5.3.為了充分利用施工空間、時間應(yīng)用流水段均衡施工工藝，合理安排工序，在絕對保證安全質(zhì)量的前提下，充分利用施工空間，科學(xué)組織交叉作業(yè)施工。

　　1.5.4.優(yōu)選施工隊伍，嚴(yán)格考查施工隊伍的技術(shù)能力、人員數(shù)量，確保勞動力的總?cè)藬?shù)不少于勞動力計劃。為便于整體協(xié)調(diào)安排施工，施工隊伍選擇與我公司長期合作、成建制的專業(yè)施工隊伍。

　　1.5.5.勞動力按工程進度安排及時進場，并對進場的施工隊組織安全、消防等教育和培訓(xùn)工作。對各專業(yè)隊實施嚴(yán)格的管理控制。各專業(yè)隊進場前必須根據(jù)項目部進度計劃編制專業(yè)施工進度計劃報項目經(jīng)理部，各專業(yè)隊能做出決定的、不少于三人高級管理人員必須參加項目工程部每日召開的生產(chǎn)例會，把每天存在的問題，需協(xié)調(diào)的問題當(dāng)天解決。

　　1.5.6.嚴(yán)格各工序施工質(zhì)量，確保一次驗收合格，杜絕返工，以一次成優(yōu)的良好施工質(zhì)量獲取工期的縮短。

　　1.6.工期保證技術(shù)措施

　　1.6.1.利用先進施工技術(shù)和施工材料提高工作效率，既保質(zhì)量又省工期。大力開展工藝優(yōu)化技術(shù)可行性研究，積極采取優(yōu)化技術(shù)，從技術(shù)措施上縮短分項工程工期。

　　1.6.2.施工技術(shù)對工期的保證：成品鋼筋直接運到現(xiàn)場送到作業(yè)面?，F(xiàn)場工程師配合總工及時解決施工中出現(xiàn)的各種技術(shù)問題，編制技術(shù)方案。及時與設(shè)計院、業(yè)主聯(lián)系把影響施工的技術(shù)因素提前解決。

　　1.6.3.編制切實可行的施工方案、技術(shù)措施，通過網(wǎng)絡(luò)進行同步有序優(yōu)化施工，控制、協(xié)調(diào)各種生產(chǎn)要素。分部位編制計算機網(wǎng)絡(luò)計劃，計劃要體現(xiàn)先進性、可行性。網(wǎng)絡(luò)計劃的編制采用智能計算機軟件，實現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)計劃的動態(tài)跟蹤，根據(jù)網(wǎng)絡(luò)計劃提供的關(guān)鍵路線重點安排和組織施工，并緊緊抓住關(guān)鍵線路不放松，并從材料、勞動力、施工機具等方面首先保證關(guān)鍵線路上工程項目的需要，從而要抓住主要矛盾促進工程進度；狠抓計劃的落實工作，強調(diào)生產(chǎn)計劃的嚴(yán)肅性；如發(fā)生工程項目拖期現(xiàn)象，利用智能網(wǎng)絡(luò)計算機軟件及時找出拖期的工序及該工序拖期后所影響的緊后工作，根據(jù)緊后工作自由時差的大小做出判斷，選擇最有效的挽回工期的途徑，并且將這些信息以書面的形式及時下發(fā)到工長，使工期損失降低至最小，保證總工期目標(biāo)的實現(xiàn)，同時會同有關(guān)部門查找拖期的原因，防止類似的問題再次發(fā)生。施工中抓各項準(zhǔn)備工作的落實，抓工序的落實。工序落實了計劃就得到保證。

　　1.7.施工計劃管理

　　1.7.1.計劃的編制：

　　1.7.2.根據(jù)對業(yè)主的承諾我們編制工程總進度控制計劃，我們稱之為一級計劃，該計劃作為我方與業(yè)主簽訂合同的條款之一，一旦制定便不得更改。該計劃關(guān)鍵控制點是編制各專業(yè)進度計劃的依據(jù)。根據(jù)總進度計劃由項目工程部編制周進度計劃，并于每周提交業(yè)主審核，施工專業(yè)工長編制日進度計劃報項目工程部審批，項目經(jīng)理部根據(jù)進度計劃于每天生產(chǎn)例會提出，經(jīng)各專業(yè)隊平衡認(rèn)可后作為第二天計劃，發(fā)給各專業(yè)負(fù)責(zé)人。

　　1.7.3.計劃編制形式

　　為科學(xué)合理地安排施工先后秩序以及充分說明工程施工計劃安排情況，根據(jù)我公司多年施工承包實踐總結(jié)出具有實際操作的多級計劃管理體系，即：

　　1、一級總體控制計劃

　　表述各專業(yè)工程的各階段目標(biāo)，提供給業(yè)主和業(yè)主代表、監(jiān)理、設(shè)計和總相關(guān)承包商，采用計算機進行計劃管理，實現(xiàn)對各專業(yè)工程計劃實施監(jiān)控及動態(tài)管理，本次投標(biāo)提供一級總控計劃（初步）。

　　2、二級進度控制計劃

　　以專業(yè)工程的階段目標(biāo)為指導(dǎo)，分解成該專業(yè)工程的具體實施步驟，以達(dá)到滿足一級總體控制計劃的要求，便于對該專業(yè)工程進度進行組織、安排和落實，有效控制工程進度。

　　3、三級進度計劃

　　是以二級進度計劃為依據(jù)，進一步的分解二級進度控制計劃進行流水施工和交叉施工的計劃安排，一般是以月度的形式提供給業(yè)主和業(yè)主代表、監(jiān)理、設(shè)計和相關(guān)承包商及其基層管理人員，具體控制每一個分項工程在各個流水段的工序工期。三級計劃將根據(jù)實際進展情況提前一周提供該計劃和上月計劃情況分析和下月計劃安排。

　　4、周、日計劃

　　是以文本格式和橫道圖的形式表述作業(yè)計劃，計劃管理人員隨工程例會下發(fā)，并進行檢查、分析和計劃安排。通過日計劃確保周計劃、周計劃確保月計劃、月計劃確保階段計劃、階段計劃確保總體控制計劃的控制手段，使階段目標(biāo)計劃考核分解到每一日、每一周。

　　所有計劃管理均采用計算機進行嚴(yán)格的動態(tài)管理，從而不折不扣地實現(xiàn)預(yù)期的進度目標(biāo)，達(dá)到控制工程進度的目的。

　　1.7.4.施工配套保證計劃

　　此計劃是完成專業(yè)工程計劃與總控計劃的關(guān)鍵，牽涉到參與本工程的各個方面，我公司中標(biāo)后將提供以下配套保證計劃：

　　1、方案計劃

　　此計劃要求的是擬編制的施工組織設(shè)計或施工方案的最遲提供期限。方案先行、樣板引路是保證工期和質(zhì)量的法寶，通過方案和樣板制訂出合理的工序，有效的施工方法和質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)。在進場后，我們將編制各專業(yè)的系列化方案計劃，與工程施工進度配套。

　　2、分供方和專業(yè)承包商計劃

　　此計劃要求的是在分項工程開工前所必須的供應(yīng)商、專業(yè)分包商合約最遲簽定期限和進場時間。由于本工程的工期較短和專業(yè)承包商較多，所以對分供方和專業(yè)分包方的選擇是極其重要的工作。在此計劃中充分體現(xiàn)對分供方和專業(yè)分包商的發(fā)標(biāo)、資質(zhì)審查、考察、報審和合同簽定期限和進場時間要求。在進場后，我們將編制各分供方和專業(yè)承包商計劃，與工程施工進度配套。

　　3、設(shè)備、材料進場計劃及大型施工計劃

　　此計劃要求的是分項工程所必須使用的設(shè)備材料進場計劃以及施工、機械設(shè)備的最遲進出場期限。對于特殊加工制做和國外供應(yīng)的材料和設(shè)備應(yīng)充分考慮其加工周期和供應(yīng)周期。進場后應(yīng)編制細(xì)致可行的退場拆除方案，為現(xiàn)場創(chuàng)造良好的場地條件。

　　4、質(zhì)量檢驗驗收計劃

　　分部分項工程驗收是保證下一分部分項工程盡早插入的關(guān)鍵，本工程由于工期太緊張，分部分項驗收必須及時，結(jié)構(gòu)驗收必須分段進行。此項驗收計劃需業(yè)主和業(yè)主代表、監(jiān)理方、設(shè)計方和質(zhì)量監(jiān)督部門密切配合。

　　1.7.5.計劃的執(zhí)行與控制：

　　建立每日生產(chǎn)例會制度，定期檢查計劃落實情況，解決實際存在問題協(xié)調(diào)各專業(yè)工作。如有延誤找出原因制定追趕計劃，如仍不能完成計劃并延誤關(guān)鍵日期者處以罰款，直至解除該部分任務(wù)承擔(dān)者的施工資格，為保證計劃的實施，編制施工進度計劃的同時也應(yīng)編制相應(yīng)的機械人力，資源需用量計劃，并派人追蹤檢查，確保人力資源滿足計劃執(zhí)行的需要，為計劃的執(zhí)行提供可靠的物質(zhì)保證。

　　提前作好圖紙會審，對圖紙中有疑問的地方，及時與設(shè)計單位聯(lián)系解決，避免耽誤時間。提前作好各分項工程的施工方案與材料試驗及時申報開工使用。對關(guān)鍵工序進行技術(shù)質(zhì)量監(jiān)控，保證一次成活。

　　積極主動與業(yè)主、監(jiān)理配合工作，同心協(xié)力創(chuàng)造良好的工作環(huán)境，縮短工期申報環(huán)節(jié)

　　1.8.工期保證管理措施

　　1.8.1.全面推行項目管理，同甲方、設(shè)計、監(jiān)理單位等進行緊密配合。對工程施工進行全面計劃、組織，使技術(shù)、質(zhì)量、材料等統(tǒng)一組織管理，從而協(xié)調(diào)各種施工關(guān)系，充分調(diào)動公司各種優(yōu)勢，保證總進度的實現(xiàn)。

　　1.8.2.建立每周生產(chǎn)例會制度，通過月、周計劃的布置和實現(xiàn)，加強生產(chǎn)指揮職能，維護計劃的嚴(yán)肅性，按期完成施工任務(wù)。

　　1.8.3.有計劃組織材料、成品、半成品的采購，確保材料按時進場到位，又不造成積壓，減少來回運輸和二次搬運的時間。

　　1.8.4.由公司總協(xié)調(diào)，優(yōu)先保證資金、人員及時到位，公司領(lǐng)導(dǎo)班子成員親自掛牌督戰(zhàn)。

　　1.8.5.工期保證經(jīng)濟措施：運用公司項目承包制度，充分調(diào)動項目管理人員的積極性，獎勵機制及提前保質(zhì)保量完工的施工單位。充分利用經(jīng)濟手段，完善獎懲制度，實行重獎、重罰，充分調(diào)動參加施工人員的積極性，確保工期按時完成。

　　1.9.資金、材料對工期的保證

　　1.9.1.本工程執(zhí)行專款專用制度以避免施工中因為資金問題而影響工程進展，充分保證勞動力，機械的充足配備，材料的及時進場。隨著工程各階段關(guān)鍵日期的完成及時兌現(xiàn)各專業(yè)隊伍的勞務(wù)費用，這樣既能充分調(diào)動他們的積極性，也為本工程安排作業(yè)人員充足配備提供了保證。同時?？顚Ｓ弥贫纫矠轫椖坎繎?yīng)付萬一某一環(huán)節(jié)完不成關(guān)鍵日期而采取果斷措施提供了保證。

　　1.9.2.本工程主要材料由公司統(tǒng)一采購，在資金保證的前提下，材料供應(yīng)能夠保證。進場后需復(fù)試檢測的材料如水泥等必須提前到場。為此項目部必須認(rèn)真做好材料供應(yīng)計劃隨工程進度提前進場，提前定貨確保現(xiàn)場連續(xù)施工。

　　1.10.交叉作業(yè)的原則及措施

　　1、裝修與電氣工程之間的交叉施工

　　重點解決裝修與電氣工程的交叉矛盾

　?。?）電氣工程進度必須服從總體進度計劃，保證主導(dǎo)工序的施工進度，選擇合理的穿插時機，按總體進度計劃進行統(tǒng)一組織、安排和協(xié)調(diào)，使整個工程形成一個和諧、高效的有機整體。

　?。?）明確責(zé)任，正確劃分利益關(guān)系。

　　（3）建立固定的協(xié)調(diào)制度。

　?。?）一切從工程全局出發(fā)，要在總包商的統(tǒng)一組織管理和協(xié)調(diào)下開展施工，互相協(xié)作支持，電氣安裝要為裝修施工創(chuàng)造條件，電氣安裝和裝修要注意對各自和對方的成品及半成品的保護。

　　2、室內(nèi)裝修的交叉施工

　　進入裝修階段后，總體遵循的原則為：先外后內(nèi)，內(nèi)裝修要為電氣工程提供條件和創(chuàng)造工作面，力爭盡早達(dá)到全封閉的階段性工期目標(biāo)，反過來也為室內(nèi)裝修創(chuàng)造條件，因此一切內(nèi)裝修施工都要為保證裝修施工進度為前提。

　　3、電氣安裝、裝修的交叉施工

　　為保證工程能按期竣工，在總圖施工和工程收尾階段，電氣工程、裝修的立體交叉施工處于關(guān)鍵地位。因此，在場地布置、工序安排、現(xiàn)場道路、臨電、臨水等各方面，加強現(xiàn)場協(xié)調(diào)、配合，采取有效措施為裝飾施工創(chuàng)造條件。同時裝飾施工也要盡量為電氣和裝修提供便利，作到相互協(xié)助。

　　附件下載：北京某公寓大堂裝修工程施工組織設(shè)計