家庭裝飾裝修施工流程陳昌學(xué)200911.12

家庭裝飾裝修施工流程設(shè)計(jì)階段方案設(shè)計(jì)完整圖紙《平面布置圖》、《效果圖》。施工階段一、簽定施工合同A、施工合同必要內(nèi)容1、標(biāo)的金額。一般用大小寫，并于最后加整。由誰(shuí)負(fù)責(zé)收取。2、付款方式。一般分4次，必需明確付款時(shí)間、付款條件、總價(jià)是否正確。3、施工對(duì)象。一般詳細(xì)寫明房屋所在地4、結(jié)算方式。一般有兩種，一是單價(jià)包干，工程量按實(shí)結(jié)算，只有單價(jià)是固定的，工程量在施工完畢后測(cè)量一次；二是一口價(jià)，預(yù)算價(jià)格就是最終裝修費(fèi)用。5、合同聯(lián)系人員。必需明確合同履行人，一般是施工項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人，這對(duì)明確責(zé)任意義重大。6、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。一般是上海市最新的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以及一些強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。7、進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)。一般32型房在60天左右；一般中小型別墅在80天以上。8、違約責(zé)任。這是雙方的，尤其是施工方對(duì)質(zhì)量缺陷、進(jìn)度拖延的賠償責(zé)任。此外，對(duì)人員傷亡、房屋結(jié)構(gòu)損害的責(zé)任也要明確。9、空氣環(huán)保質(zhì)量。10、保修條款。二、進(jìn)場(chǎng)A、進(jìn)場(chǎng)辦手續(xù)1、與施工負(fù)責(zé)人、房產(chǎn)物業(yè)人員約好辦手續(xù)時(shí)間。2、明確裝修業(yè)主須知，業(yè)主與物業(yè)簽定有關(guān)責(zé)任合同。3、物業(yè)單位與施工隊(duì)簽定施工責(zé)任合同。4、業(yè)主付清垃圾清運(yùn)費(fèi)（根據(jù)預(yù)算洽談的情況來(lái)辦）。5、由業(yè)主或裝修公司自己為裝修隊(duì)伍辦理《小區(qū)出入證》、施工人員押金。6、明確裝修期限，適當(dāng)加3-7天以避免延期。B、施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)事宜1、辦物業(yè)手續(xù)2、進(jìn)場(chǎng)原始房屋現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收3、水電、木工設(shè)備進(jìn)場(chǎng)4、工人進(jìn)場(chǎng)住宿、生活用品進(jìn)場(chǎng)C、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收1、材料：與《工程預(yù)算報(bào)價(jià)表》一致無(wú)誤。2、原門窗：五金零件齊全、關(guān)閉嚴(yán)密不漏水、開關(guān)順暢。3、原墻壁頂面地面：平整、垂直、裂縫是否有影響、結(jié)構(gòu)是否有問(wèn)題、無(wú)漏水。4、原廚、衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)：防水層無(wú)滲水、地面高差2cm、管道無(wú)漏水、落水管排水通暢。5、設(shè)計(jì)條件：設(shè)計(jì)條件完全正確無(wú)誤。6、交接工程首付款，雙方辦理驗(yàn)收書面文件并簽字三、水電階段A、水電階段人員安排1、水工2、電工B、水電階段之前的工作1、空調(diào)工人完成管道鋪設(shè)，時(shí)間1-2周。2、其他設(shè)備如地暖、中央吸塵系統(tǒng)、智能布線系統(tǒng)、凈水系統(tǒng)等安排進(jìn)場(chǎng)C、工作程序1、劃水平線、管路走向線各工種2、敲墻、砌墻小工或泥工3、驗(yàn)收專業(yè)人員業(yè)主，嚴(yán)格符合規(guī)范要求，且合格率應(yīng)100%才能通過(guò)。4、測(cè)量水電項(xiàng)目的工程量預(yù)算人員業(yè)主，工程量確認(rèn)，增減項(xiàng)目確認(rèn)。D、工作時(shí)間一般2周左右，根據(jù)房屋大小、施工難度不同會(huì)有不同四、毛坯施工（木工）階段A、毛坯（木工）階段人員安排1、木工2、小工B、工作程序1、制作吊頂基層2、制作造型木作基層3、制作門、窗套基層4、制作木制柜體5、覆蓋表面木作工程6、覆蓋石膏板吊頂7、貼門套線（泥工完成之后）8、安裝門（泥工完成之后）9、廚房、衛(wèi)生間吊頂（泥工完成之后）C、工作時(shí)間一般4周左右，根據(jù)房屋大小、施工難度不同會(huì)有不同，需要與泥工同時(shí)交叉作業(yè)D、驗(yàn)收1、吊頂牢固、平整2、門方向正確、開啟靈活、四角方正3、木飾面表面拼接良好，無(wú)膠痕、翹口4、柜體穩(wěn)固、接口牢靠5、木龍骨安裝牢固、平整，全檢無(wú)咯吱聲6、工程量確認(rèn)，增減項(xiàng)目確認(rèn)7、交付工程中期款，雙方辦理驗(yàn)收書面文件并簽字五、毛坯施工（泥工）階段A、毛坯（泥工）階段人員安排1、泥工2、小工B、工作程序1、鋪貼衛(wèi)生間墻磚（門套安裝前）2、鋪貼陽(yáng)臺(tái)地面磚3、鋪貼廚房墻磚（門套安裝前、櫥柜安裝前）4、浴缸基礎(chǔ)砌筑5、衛(wèi)生間、廚房地面防水層6、衛(wèi)生間地面7、廚房地面C、工作時(shí)間一般3周左右，根據(jù)房屋大小、施工難度不同會(huì)有不同，需要與木工同時(shí)交叉作業(yè)D、驗(yàn)收1、表面平整2、衛(wèi)生間地面2.5‰坡度3、墻面、地面磚無(wú)空鼓4、陰陽(yáng)角方正順直5、磚石表面無(wú)污染、缺口6、工程量確認(rèn)，增減項(xiàng)目確認(rèn)六、油漆施工階段A、油漆階段人員安排1、油漆工B、工作程序1、木作面膩?zhàn)?、木作面封底3、木作面面漆4、墻壁表面打磨處理5、墻壁表面膩?zhàn)?、墻壁表面底漆7、墻壁表面面漆8、墻紙粘貼C、工作時(shí)間一般2周左右，根據(jù)房屋大小、施工難度不同會(huì)有不同，單獨(dú)作業(yè)D、驗(yàn)收1、表面平整2、銹眼處理3、石膏板防開裂處理4、陰陽(yáng)角方正順直5、裱糊工程無(wú)起翹，接縫良好6、工程量確認(rèn)，增減項(xiàng)目確認(rèn)七、安裝階段A、安裝階段人員安排1、木工2、水電工B、工作程序1、安裝燈具2、安裝插座、開關(guān)3、安裝潔具4、安裝龍頭5、玻璃制品安裝6、電器安裝（廚衛(wèi)電器）7、安裝晾衣架8、全面清潔C、工作時(shí)間一般1周左右，根據(jù)房屋大小、施工難度不同會(huì)有不同。D、驗(yàn)收1、潔具連接無(wú)滲漏2、浴缸、馬桶盛水無(wú)滲漏3、龍頭出水順暢，開關(guān)有效，左冷右熱4、工程量確認(rèn)，增減項(xiàng)目確認(rèn)八、竣工驗(yàn)收A、竣工驗(yàn)收人員安排1、木工2、水電工3、泥工4、油漆工5、業(yè)主B、工作程序1、檢查燈具、插座、電話、電視、電腦、音響線2、檢查水管、龍頭、潔具，工程量確認(rèn)3、檢查地面磚、墻磚，工程量確認(rèn)4、檢查吊頂石膏板、金屬扣板，工程量確認(rèn)5、檢查木造型、門窗、櫥柜、門等部位油漆，工程量確認(rèn)6、檢查墻面涂料、壁紙，工程量確認(rèn)C、工作時(shí)間一般1天左右，根據(jù)房屋大小、施工難度不同會(huì)有所不同。D、驗(yàn)收階段之門1、所有部位合格2、工程量確認(rèn)，增減項(xiàng)目確認(rèn)3、交付工程尾款，雙方辦理驗(yàn)收書面文件（保修單）并簽字。自己動(dòng)手做家裝全流程對(duì)于完全沒(méi)有家庭裝修監(jiān)工經(jīng)驗(yàn)的年輕家庭而言，自行包工是有相當(dāng)大的難度的。需要花大量的時(shí)間和精力,在施工時(shí)解決各種實(shí)際問(wèn)題。為了選購(gòu)材料不得不到處奔波，還要安排工程進(jìn)度,協(xié)調(diào)好各個(gè)工種之間工人師傅的關(guān)系。這些都是十分辛苦的工作。因此，如果考慮自己包工做家庭裝修,必須要有充分的心理淮備。如果是自己做的裝修設(shè)計(jì)，那么施工時(shí)遇到問(wèn)題，當(dāng)然就得自己解決了；如果是請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師做設(shè)計(jì),那么施工時(shí)遇到了問(wèn)題,可以請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師幫助解決。但因?yàn)椴皇茄b修公司承包的施工，所以，設(shè)計(jì)師通常是在各項(xiàng)工程進(jìn)行之初到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)工，或者一周只到工地一次,其余的各種細(xì)節(jié)問(wèn)題，則全靠裝修家庭自行與設(shè)計(jì)師聯(lián)系解決。因此,必須對(duì)施工圖有充分的了解,一旦出現(xiàn)問(wèn)題，就與設(shè)計(jì)師仔細(xì)討論解決方案。施工期間經(jīng)常會(huì)有設(shè)計(jì)時(shí)未曾考慮的情況發(fā)生,此時(shí)，必須征求設(shè)計(jì)師的意見(jiàn),對(duì)設(shè)計(jì)圖作出修正。由于施工工人對(duì)設(shè)計(jì)圖的了解十分有限,同時(shí)，往往喜歡采用省事、省工的做法。因此,向施工工人講清施工的要求、嚴(yán)把質(zhì)量關(guān),也就成了裝修家庭監(jiān)工的重大責(zé)任了。1.尋找合適的施工工人如何物色責(zé)任心強(qiáng)的施工工人首先，要找到合適的施工工人，一般都是到專業(yè)的勞務(wù)市場(chǎng)去物色，也就是所謂的裝修游擊隊(duì)。有些常年做家庭裝修的裝修工人或包工頭，無(wú)論是信譽(yù)還是施工技術(shù)，都會(huì)比一些家裝公司還要好(其實(shí)很多家裝公司的工人也是從這里面臨時(shí)雇用的)。向有家庭裝修監(jiān)工經(jīng)驗(yàn)的朋友打聽(tīng)，是找施工工人的最好辦法。可以實(shí)地多看幾個(gè)已經(jīng)完成裝修的住戶,再?gòu)呐笥涯抢锪私馐┕すと说乃?、工作態(tài)度以及個(gè)性等。聘請(qǐng)了施工工人后,就要信任他。但在付款方面，要留些后路。也就是說(shuō)，除了合理的分期付款之外,還要留下一部分尾款，尾款在裝修工程全部結(jié)束、驗(yàn)收合格之后付清。這樣,在施工收尾階段就不會(huì)找不到人做修補(bǔ)工作了。此外,還可以請(qǐng)包工者推薦合適的施工人員。例如,泥水工程在裝修初期是主要的項(xiàng)目。而泥水工程與拆除工程及水電安裝關(guān)系十分密切,所以，可以請(qǐng)泥水工介紹做拆除的工人和水電工。這樣做的好處是，他們已有合作的經(jīng)驗(yàn),配合默契,有利于工程的銜接,一旦出現(xiàn)問(wèn)題,協(xié)商起來(lái)也比較容易。2.每天都要去工地看看如何保障施工工期按時(shí)完工一套100m2的房子,裝修工期大約為兩個(gè)半月。如果考慮到施工期間出現(xiàn)突發(fā)情況,很可能會(huì)延長(zhǎng)工期，那么,三個(gè)月可能是最保險(xiǎn)的。監(jiān)工時(shí)每天到底要花多少時(shí)間在工地上呢?一般說(shuō)來(lái),至少需要半天。在施工現(xiàn)場(chǎng)要做的工作包括：與施工人員討論當(dāng)天的工程進(jìn)度,糾正前一天的施工錯(cuò)誤，做好各個(gè)項(xiàng)目的銜接工作。離開工地時(shí),還有許多事情要做,比如，選購(gòu)各種裝修材料或配件等。只有把這些工作都妥善地完成好，才有可能保障施工進(jìn)度按時(shí)完成。3.協(xié)調(diào)好各工種的工作做好裝修施工項(xiàng)目的管理前面說(shuō)過(guò)，裝修工程一環(huán)套一環(huán),大致包括拆除工程、泥水工程、水電安裝、鋁合金窗的安裝、廚衛(wèi)設(shè)備的安裝、木工、地板的鋪設(shè)、油漆等項(xiàng)目。裝修家庭不僅僅要自己安排每個(gè)項(xiàng)目的進(jìn)度,甚至要做好各項(xiàng)目之間的銜接工作。泥水工與水電工之間,泥水工與做家具做門窗的工人之間,甚至水電工與木工之間,都有非常緊密的合作關(guān)系。因此,時(shí)間的安排、人員的調(diào)度以及人際關(guān)系的協(xié)調(diào),也就格外重要,一定要避免出現(xiàn)各做各的，互相推卸責(zé)任的情形發(fā)生。當(dāng)然,在施工前,必須物色好工人師傅，買好必需的材料。4.拆除工程和泥水工程做好各個(gè)裝修施工工種之間的銜接在拆除工程開始之前,最好先通知左鄰右舍，讓鄰居們有心理準(zhǔn)備。拆除是指拆掉不需要的墻面,比如，某些不承重的分隔墻等。拆除之前，務(wù)必仔細(xì)研究設(shè)計(jì)圖,并預(yù)先用粗炭筆在工地現(xiàn)場(chǎng)做好標(biāo)記,標(biāo)明哪一面墻要拆掉、哪一面墻要保留。設(shè)計(jì)師畫的圖紙住往十分精細(xì)。工人可能看不懂,或者根本沒(méi)功夫細(xì)看,一不留神，一面不該拆的墻可能已經(jīng)被拆掉了。拆除工程結(jié)束后,泥水工程就開始了。泥水工人在砌墻之前，會(huì)先放線,確定墻的位置。定好墻面的垂直線和水平線。這時(shí)裝修家庭有必要仔細(xì)核對(duì)設(shè)計(jì)圖,以免出現(xiàn)差錯(cuò),否則，砌好的墻又得敲掉重砌,在時(shí)間、金錢上造成浪費(fèi)。砌墻后，泥水工要將水泥涂抹在磚面上并抹光。墻面越平整越好，因?yàn)檫@會(huì)影響到以后油漆的效果。接下來(lái)要貼瓷磚和地磚了。這是泥水工的細(xì)活，講究的是粘貼的細(xì)致、精確,一定要將圖案拼好、線條對(duì)齊。另外,在浴室或其他有排水孔的地方，地磚要有微小的傾斜度。以利于排水。一位細(xì)心的師博，能讓地磚在排水孔附近形成肉眼看不出的傾斜度，使排水順暢。泥水工程與其他裝修工程的關(guān)系十分密切。比如，砌墻時(shí)需重新做門框或包門套，就要與木工及時(shí)取得聯(lián)系。需要注意的是：在貼好瓷磚、地磚，裝好衛(wèi)浴設(shè)備之后,最好在其表面蓋上紙板或貼上塑料膜、以免在后續(xù)工程中沾上難以清洗的污垢。等到整個(gè)裝修工程全部結(jié)束之后，再將這些紙板和塑料膜去掉。5.水路、電路及設(shè)備安裝質(zhì)量和安全最為重要家庭中的家用電器和設(shè)備越來(lái)越高級(jí)，也越來(lái)越多。從裝修開始階段的水管、電線鋪設(shè),到裝修結(jié)束階段的燈具安裝,水電工的工作貫穿整個(gè)施工工程。水電安裝與泥水工程的關(guān)系最緊密。所以,最好請(qǐng)泥水工介紹他所熟悉的水電工。在裝修中一般將水管、電線埋在墻內(nèi),一旦出現(xiàn)問(wèn)題,可能就要敲開墻面,重新安裝。因此,水電安裝一定要保證質(zhì)量。如果裝修中地面被稍稍抬高，那么通常會(huì)將水管裝在地面之下。在水管接好之后,務(wù)必通水一天,以便檢查管道有無(wú)漏水問(wèn)題。在確定沒(méi)有漏水問(wèn)題后,才可以進(jìn)行后續(xù)工作。比如鋪水泥、地磚或地板。裝修家庭還應(yīng)該記錄水管的位置。這樣，萬(wàn)一漏水，檢查起來(lái)比較方便。越來(lái)越多的家庭喜歡將洗衣機(jī)放在室內(nèi)，因此,要事先將洗衣機(jī)的尺寸、排水與進(jìn)水方式以及放置的位置交代清楚,讓水電工心中有數(shù)。水電安裝的大部分工作可以與泥水工程同時(shí)進(jìn)行。至于燈具安裝,可以安排在整個(gè)裝修工程的最后階段。家庭裝修D(zhuǎn)IY的施工流程--木工制作6.決定裝修效果的木工制作門窗套、家具、木地板和吊頂?shù)戎谱髟诤笃诘墓こ汤?，木工算是最重要的部分了。不僅工期較長(zhǎng)，而且所需支付的費(fèi)用也較多。木工的工作大致分成兩部分,一是做櫥柜等家具(有時(shí)還要做吊頂、木門及木窗，在墻面上貼裝飾板),二是鋪木地板。在做櫥柜時(shí)需要注意的是,如果櫥柜內(nèi)部要安裝電源插座,那么，必須請(qǐng)木工師傅穿孔將電線拉出,以便于電工最后安裝插座;如果吊頂內(nèi)要安裝射燈，也要請(qǐng)木工師博挖孔并拉出電線。此外，木料一定要干透后才能使用，否則，家具容易開裂或變形。所以，木料最好早些買，這樣，就有一段時(shí)間讓它自然干燥。鋪地板其實(shí)是十分獨(dú)立的項(xiàng)目,因此，可以請(qǐng)專業(yè)的地板公司來(lái)作業(yè)，不僅能保證質(zhì)量,還能縮短工期、降低費(fèi)用。家庭裝修D(zhuǎn)IY的施工流程--油漆工作7.家具和墻面的油漆工作家庭裝修中最繁雜和細(xì)致的工作油漆是家裝過(guò)程中最后一個(gè)比較大的工程,如果裝修家庭因此而產(chǎn)生可以松一口氣的想法，那可就錯(cuò)了。因?yàn)樽罘彪s的收尾工作也是從這個(gè)時(shí)候開始的。油漆工作分成兩大部分，一是家具的油漆；二是墻面的油漆。前者步驟多、工期長(zhǎng)，是一件細(xì)活。油漆一件家具,通常要經(jīng)過(guò)多道打磨、上漆的工序。因此，在預(yù)估工期時(shí)要留有余地；后者則包括平整墻面、打磨、上漆等工序。工序越多，效果越好，付給油漆工的工錢也就越高。通常，先油漆家具,再漆墻面。這時(shí)應(yīng)該在地上鋪紙板,以保護(hù)地磚或地板。家庭裝修D(zhuǎn)IY的施工流程--收尾工作8.安裝及收尾工作最后裝修效果的調(diào)整在這個(gè)階段,還有許多零星的收尾工作要做，這也是一個(gè)既要細(xì)心又很費(fèi)時(shí)間的工作。一是請(qǐng)木工裝門把手、衣柜把手、大門的貓眼等。這些看似不起眼的配件,就像選衣服的紐扣一樣,挑得好,會(huì)有畫龍點(diǎn)睛之效。配得不合適,則會(huì)影響整個(gè)裝飾效果。所以,不妨在選購(gòu)時(shí)多花些心思。這些配件應(yīng)在油漆結(jié)束后才安裝上去,主要是為了避免沾上油漆；二是裝窗簾導(dǎo)軌和鏡子。這時(shí),裝修家庭可以開始選購(gòu)布料，定做窗簾了；三是將廚衛(wèi)設(shè)備都裝好。如果廚房的櫥柜和操作臺(tái)是由專門的公司定做的,那么，要提前請(qǐng)他們來(lái)量尺寸，以便在這個(gè)階段安裝；四是安裝燈具。在選購(gòu)燈具的時(shí)候要特別注意配件是否齊全(如固定燈具的螺栓、螺釘是否配齊了,燈泡是否買得合適),這樣,安裝起來(lái)就會(huì)比較順利；最后的收尾工作是大掃除?？梢哉?qǐng)清潔工來(lái)清掃，但要做到窗明幾凈,還須自已動(dòng)手。收尾工作結(jié)束之后,就大功告成了。其實(shí)，家裝DIY在國(guó)外早已很普遍了。現(xiàn)在，國(guó)內(nèi)家庭裝修發(fā)展的趨勢(shì)是分工越來(lái)越細(xì)，變得越來(lái)越專業(yè)化，家庭裝修也變得越來(lái)越容易了。因此，家庭裝修D(zhuǎn)IY也會(huì)越來(lái)越普及，這是一種發(fā)展趨勢(shì)。裝修家庭不必委托裝修公司施工，家庭裝修中大部分事情都可以讓專業(yè)的經(jīng)銷商或廠家去做，鋪地板、家具油漆、墻壁油漆、定制家具等具體事情，都可以直接打電話預(yù)訂，又便宜、又快、又好，只要安排好上門的時(shí)間就可以了。